又是一年冬季來，雖然南方還在下小雨，但是北方已經(jīng)是白雪皚皚了，所以關(guān)于取暖費(fèi)的討論又上了熱搜。目前我國多地的取暖費(fèi)會將公攤面積也一起算進(jìn)去，這讓很多人不能理解。公攤面積里，比如說樓梯過道有沒有取暖的設(shè)備，為什么要收費(fèi)呢。針對這個問題小編也是上網(wǎng)查了很多資料，現(xiàn)在我們就一起來看看取暖為什么要交公攤?公攤面積怎么算?

一、取暖為什么要交公攤

取暖要交公攤，主要是因?yàn)槭召M(fèi)的面積是按照我們房本上的產(chǎn)權(quán)面積，也就是建筑面積來計(jì)算的，而建筑面積里面包括了公攤面積，所以每年交取暖費(fèi)的時候連著公攤也要一起交。

采用建筑面積來收取取暖費(fèi)，主要有這些原因：

1、采暖費(fèi)的繳費(fèi)要求就是按照建筑面積進(jìn)行收費(fèi)，或者說是按照產(chǎn)權(quán)上房本上產(chǎn)權(quán)的面積進(jìn)行收費(fèi)。這也是很多地方采暖供熱部門收費(fèi)的一個計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)槲覀兊姆勘旧系拿娣e是固定的，所以按照這個收費(fèi)不會有很大的差異。

2、因?yàn)榉勘旧系漠a(chǎn)權(quán)面積是經(jīng)過國家核算的，這個產(chǎn)權(quán)面積實(shí)際上就是我們房屋的建筑面積。所以說，在收費(fèi)的時候，我們拿著房本，然后進(jìn)行繳納采暖費(fèi)就可以了。

二、公攤面積怎么算

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

綜上所述，取暖費(fèi)在收取的時候一般都是采用的建筑面積，一來是這個面積計(jì)算準(zhǔn)確且不會變動，二來是計(jì)算方便，所以才造成現(xiàn)在公攤面積也要收取暖費(fèi)的情況。以上這些就是“取暖為什么要交公攤?公攤面積怎么算?”全部內(nèi)容。