今天給各位分享2023年房產稅新政策的知識，其中也會對2023房產稅新規定進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

房產稅2023年開征標準是怎樣的？

01

2023年1月1日起，房產稅新規出臺，具體細則為：對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。

財政部、國家稅務總局、住建部聯合發布通知，作出如下細化規定：對奢侈性住宅 *** 后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，2023年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅， *** 后的增值收益部分(指房產的 *** 價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產此前已繳交的房產稅，可以抵扣房產 *** 增值收益部分應繳納的個人所得稅，若該房產累計已繳交的房產稅超出此次應繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對 *** 家庭人均建筑面積80平方米以內的住宅，按 *** 收入的1%征收個人所得稅，抵扣 *** 如上； *** 家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。

對 *** 商業房產的，按 *** 收入的1%征收個人所得稅，抵扣 *** 如上。 *** 家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構(建立機構名庫隨機抽取)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估，作為計稅依據。從低收取評估費，但評估費用由賣房人承擔，作為丟失原始購房發票的懲罰。

當地 *** 每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。個人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個人所得稅；個人或企事業單位的經營性房產(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產稅，稅務部門另有規定的從其規定。

取消現行對 *** 個人住宅征收5.5%營業稅的規定。房產所有人(業主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權屬管理部門方可為其辦理房產過戶手續。各城鎮的房產稅收入和個人 *** 住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方 *** 支配，專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民 *** 批準，并報中央 *** 主管部門備案。

房產稅退稅政策2023

2023年房產稅退稅政策為：

（1）對個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

（2）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深等地暫不實行）。

（3）符合優惠稅率購房時未享受的，可以申請退契稅。對符合上述條件但未享受契稅優惠的納稅人，已按法定稅率3%繳納了契稅，并取得了稅務機關出具的完稅證明的，可以向房地產所在地的稅務機關，申請退還多繳納的契稅。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》之一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產 *** 、房地產抵押和房屋租賃。

2023年房產契稅新政策是什么？房產稅費包含哪些？

都知道現在買房比之前要容易一些，但是在辦理房產交易上，只有過程得到了簡化，有些問題依舊存在，稅費就是例子，而且相比之前，稅費不光規定更多了，各項政策也有調整，一些人也因為是剛接觸買房，2023年房產契稅新政策是什么？房產稅費包含哪些？

都知道現在 買房 比之前要容易一些，但是在辦理 房產交易 上，只有過程得到了簡化，有些問題依舊存在， 稅費 就是例子，而且相比之前，稅費不光規定更多了，各項政策也有調整，一些人也因為是剛接觸買房，對契稅情況認識很少，那么問題來了，2023年房產 契稅新政策 是什么？ 房產稅 費包含哪些？

2023年 房產契稅 新政策是什么？

1、2023年房產契稅新政策是根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號發布）第三條規定：“ 契稅稅率 為3％—5％。契稅的適用稅率，由省．自治區．直轄市人民 *** 在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。”

2、2023年房產契稅新政策是根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）規定：

明確享受優惠政策 普通住房 標準，合理引導住房建設與消費。為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批． 土地 供應以及 信貸 ．稅收等方面，對中小套型．中低價位普通住房給予優惠政策支持。

享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件： 住宅 小區 建筑容積率在1．0以上．單套 建筑面積 在120平方米以下．實際 成交價 格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。各省．自治區．直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。各直轄市和 省會 城市的具體標準要報建沒部．財政部．稅務總局備案后，在2005年5月31日前公布。”

房產稅費包含哪些？

1、房產稅費包含契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向 產權 承受人征收的一種財產稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次 購房 1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、房產稅費包含營業稅

營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、房產稅費包含個人收入所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的普通住房減免。

了解了2023年房產契稅新政策是什么？房產稅費包含哪些的問題情況，房產契稅是現在最關鍵的 房屋交易 要點，辦理稅費繳納時，時間就需要看到契稅，所以對于它的政策介紹，內容中十分全面，除此之外，對于房產其他稅費，該有了解的都得看，這樣才算是真正觀察到房屋購買的辦理要點。