農村宅基地由于與耕地關聯度比較高，又是無償劃分給村集體成員使用，因此，存在著多占的可能性。為了保護耕地不被侵占，國家對于農民住房和宅基地通過法律的形式進行規范，其目的在于，最大程度地讓需要使用宅基地的人有地可用，同時，又最大程度地保護耕地。

一、宅基地的使用必須遵守法律。按照“居者有其屋”、合理利用土地的原則，我國《土地管理法》第六十二條規定，農村實行一戶一宅制度，也就是說，以戶口本為基礎，一戶只允許有一處宅基地。這就是宅基地使用的法定原則。

為了不產生使用上的混亂，法律又對這個“戶”做了進一步的規范與限制，這里的“戶”，是指戶口在本村集體中，非農戶口、其他戶口不在本村集體的，也無權取得宅基地的使用權。

二、宅基地的劃定。農村宅基地不是隨意劃定的，不得隨意侵占耕地，更不得占用永久基本農田作為宅基地；人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

三、關于宅基地面積的標準?！锻恋毓芾矸ā返诹l除了規定一戶一宅外，對于宅基地的面積標準，明確了有各省市自治區規定標準，且不得超過。這就說明，在國家法律層面上，只規定一戶一宅的宅基地使用原則，具體的面積標準，全國并沒有統一的標準，而是由各地根據土地資源狀況，尤其是人均耕地面積的水平，自行確定。那么，要想知道自己家里宅基地究竟能使用多大面積，就要看你所在地的面積標準了。

當然，各地在制定宅基地面積時，也考慮了這么幾個因素：一個是家庭人口因素，一個是戶均最低面積因素，再一個是當地的人均耕地面積因素，等等。

我們以江蘇省為例：房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按如下標準執行：(一)城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；(二)人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。不同地區宅基地面積的標準，設區的市、縣人民政府在前款規定的限額內可以作出具體規定。