今天給各位分享新手買房流程詳細的知識，其中也會對買房子全部詳細流程進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

置業(yè)新手必看！買房是個什么流程？

流程一：看樓

首先，購房者應該去現(xiàn)場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

其次，購房者應該上網(wǎng)查發(fā)展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司 *** 銷售的，應了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質等。

流程二：買樓首先，購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。

其次，購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

最后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預售人交付商品房房地產(chǎn)權證時支付。

流程三：正式簽約標準格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應注意格式合同中的少有待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節(jié)填上，并規(guī)定達不到條件應承擔的后果。

回答于 2023-12-02

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新手買新房有哪些流程

買房子是人一生中較為重要的事情，作為沒買過房子的新手來說，要先提前了解買房的流程最為重要，不能什么都不懂就跑去買房子，這樣很容易吃虧，今天小編帶大家來了解一下新手買房的具體流程。

1、我們買房子要先確定在哪個區(qū)域的房子，每個區(qū)域的房價是不一樣的，根據(jù)自身能承受的能力和房子周邊的環(huán)境來決定。

2、選好區(qū)域后，可以先在網(wǎng)上自己查看房源，了解一下房子的價格和類型。

3、到售樓處看樣品房，在樣品房里我們要檢查這幾個地方：房子的實用面積是多少，因為很多樣品房讓人從視覺上面感覺很大，但實際面積很小，要自己帶尺子去量；布局方面合不合理，這才是選擇房子的重要選項；墻體的填充材料，看是不是豆腐渣工程；房子有沒有保留管道布線，對日后的裝修有幫助。

4、選擇好哪種房型后，要簽認購書，這個是銷售員和購買人簽的單獨合同，簽這個合同時要注意，防止開發(fā)商多收錢。

5、正式簽合同，這個合同填寫時不可以涂改，在簽之前一定要檢查仔細，如果有不滿意的地方就要提出來。

6、我們選擇購房付款的方式除了一次性付清以外，還有一種就是貸款買房，這也是大部分人的選擇。貸款買房分為：短期分期付款和按揭貸款，分期付款就是先付一部分錢給開發(fā)商，可以先住進去，在規(guī)定的時間內還清余款。按揭貸款就是向銀行貸款，自己先付首付，然后把房子抵押給銀行貸款，每月還房貸。

7、等房子建好后，就可以去驗收房子了，需要檢查房子的每個地方，要查看房子的證件。

8、辦理產(chǎn)權證。要讓開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理轉移登陸、繳稅、過戶手續(xù)，然后辦理產(chǎn)權證，這個是需要交手續(xù)費的。

新手買房的步驟基本就是以上這些了，買房是一件很謹慎的事情，需要我們提前花時間來了解，不能太急，不然很容易造成我們的損失。如果你準備買房了，一定要收藏起來，會有很大的作用。

新手買新房流程有哪些

對于之一次買房的人來說，需要了解的東西有很多，那么新手買新房流程有哪些呢？下面就隨小編一起去看看吧。

新手買新房流程有哪些

1、確定房源：根據(jù)自己的需要，確定好房源，應選擇合適的地段、價格、交通。2、簽訂購房合同：簽購房合同，同時買房需要支付一定的首付。3、辦理住房貸款：選擇合適的銀行進行貸款，需要了解清楚貸款利息等4、驗房交房：最后是驗收交房，要看清楚房屋質量。

買房時注意事項有哪些

1、價格底線要守住

在買房時一定不要沖動，否則容易買到價格很高的房子，同時在確定好規(guī)劃后，要鎖定區(qū)域以及價位，多方面去了解房產(chǎn)消息，記住無論何時都要守住價格底線，不要增加預算，影響正常家庭開支結構。

2、要實地看房

去現(xiàn)場看房是非常重要的，因為只有這樣才能真實的感受到材料的品質，尤其是房子周圍的環(huán)境以及配套要仔細留意，否則后期入住后會帶來諸多不便，另外也要注意戶型，戶型格局一定要方正，動靜要分明，更好都是明廚明衛(wèi)。

3、五證二書要查驗

在買房時，一定要關注是否有五證二書，它是證明房子能否合法交易的憑證，同時也是開發(fā)商向購房者提供的對房子承擔質量責任的法律文件，這樣購房者才能有效保障自己的購房權益，很多購房者遭遇 "無法取得房產(chǎn)證、預售合同無效" 的問題，就是因為買到了五證不全的房子。

小結：好了，以上就是關于新手買新房流程有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在新手買新房流程有哪些的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。