今天給各位分享新手買房流程詳細(xì)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買房子全部詳細(xì)流程進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

置業(yè)新手必看！買房是個(gè)什么流程？

流程一：看樓

首先，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

其次，購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果選購(gòu)的住房是由房地產(chǎn)中介公司 *** 銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

流程二：買樓首先，購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過(guò)多的麻煩，購(gòu)房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書，以免被套牢。

其次，購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價(jià)格計(jì)算；簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

最后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購(gòu)房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開(kāi)發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購(gòu)買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。

流程三：正式簽約標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的少有待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

回答于 2023-12-02

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新手買新房有哪些流程

買房子是人一生中較為重要的事情，作為沒(méi)買過(guò)房子的新手來(lái)說(shuō)，要先提前了解買房的流程最為重要，不能什么都不懂就跑去買房子，這樣很容易吃虧，今天小編帶大家來(lái)了解一下新手買房的具體流程。

1、我們買房子要先確定在哪個(gè)區(qū)域的房子，每個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)是不一樣的，根據(jù)自身能承受的能力和房子周邊的環(huán)境來(lái)決定。

2、選好區(qū)域后，可以先在網(wǎng)上自己查看房源，了解一下房子的價(jià)格和類型。

3、到售樓處看樣品房，在樣品房里我們要檢查這幾個(gè)地方：房子的實(shí)用面積是多少，因?yàn)楹芏鄻悠贩孔屓藦囊曈X(jué)上面感覺(jué)很大，但實(shí)際面積很小，要自己帶尺子去量；布局方面合不合理，這才是選擇房子的重要選項(xiàng)；墻體的填充材料，看是不是豆腐渣工程；房子有沒(méi)有保留管道布線，對(duì)日后的裝修有幫助。

4、選擇好哪種房型后，要簽認(rèn)購(gòu)書，這個(gè)是銷售員和購(gòu)買人簽的單獨(dú)合同，簽這個(gè)合同時(shí)要注意，防止開(kāi)發(fā)商多收錢。

5、正式簽合同，這個(gè)合同填寫時(shí)不可以涂改，在簽之前一定要檢查仔細(xì)，如果有不滿意的地方就要提出來(lái)。

6、我們選擇購(gòu)房付款的方式除了一次性付清以外，還有一種就是貸款買房，這也是大部分人的選擇。貸款買房分為：短期分期付款和按揭貸款，分期付款就是先付一部分錢給開(kāi)發(fā)商，可以先住進(jìn)去，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清余款。按揭貸款就是向銀行貸款，自己先付首付，然后把房子抵押給銀行貸款，每月還房貸。

7、等房子建好后，就可以去驗(yàn)收房子了，需要檢查房子的每個(gè)地方，要查看房子的證件。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證。要讓開(kāi)發(fā)商辦理過(guò)戶手續(xù)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)移登陸、繳稅、過(guò)戶手續(xù)，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)是需要交手續(xù)費(fèi)的。

新手買房的步驟基本就是以上這些了，買房是一件很謹(jǐn)慎的事情，需要我們提前花時(shí)間來(lái)了解，不能太急，不然很容易造成我們的損失。如果你準(zhǔn)備買房了，一定要收藏起來(lái)，會(huì)有很大的作用。

新手買新房流程有哪些

對(duì)于之一次買房的人來(lái)說(shuō)，需要了解的東西有很多，那么新手買新房流程有哪些呢？下面就隨小編一起去看看吧。

新手買新房流程有哪些

1、確定房源：根據(jù)自己的需要，確定好房源，應(yīng)選擇合適的地段、價(jià)格、交通。2、簽訂購(gòu)房合同：簽購(gòu)房合同，同時(shí)買房需要支付一定的首付。3、辦理住房貸款：選擇合適的銀行進(jìn)行貸款，需要了解清楚貸款利息等4、驗(yàn)房交房：最后是驗(yàn)收交房，要看清楚房屋質(zhì)量。

買房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些

1、價(jià)格底線要守住

在買房時(shí)一定不要沖動(dòng)，否則容易買到價(jià)格很高的房子，同時(shí)在確定好規(guī)劃后，要鎖定區(qū)域以及價(jià)位，多方面去了解房產(chǎn)消息，記住無(wú)論何時(shí)都要守住價(jià)格底線，不要增加預(yù)算，影響正常家庭開(kāi)支結(jié)構(gòu)。

2、要實(shí)地看房

去現(xiàn)場(chǎng)看房是非常重要的，因?yàn)橹挥羞@樣才能真實(shí)的感受到材料的品質(zhì)，尤其是房子周圍的環(huán)境以及配套要仔細(xì)留意，否則后期入住后會(huì)帶來(lái)諸多不便，另外也要注意戶型，戶型格局一定要方正，動(dòng)靜要分明，更好都是明廚明衛(wèi)。

3、五證二書要查驗(yàn)

在買房時(shí)，一定要關(guān)注是否有五證二書，它是證明房子能否合法交易的憑證，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供的對(duì)房子承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，這樣購(gòu)房者才能有效保障自己的購(gòu)房權(quán)益，很多購(gòu)房者遭遇 "無(wú)法取得房產(chǎn)證、預(yù)售合同無(wú)效" 的問(wèn)題，就是因?yàn)橘I到了五證不全的房子。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于新手買新房流程有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在新手買新房流程有哪些的了解過(guò)程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。