如今房價各種讓利，這也讓二手房銷量得到穩(wěn)步上升，大部分人都選擇購買二手房，除了配套成熟外，更重要的是不會爛尾，價格也非常優(yōu)惠。因此，經(jīng)濟(jì)條件略好者，都會選擇全款購買，既不用承擔(dān)高額利息，后期也不會產(chǎn)生過多的麻煩。那么，怎么全款買房？全款買房并不簡單，尤其是二手房，當(dāng)你打算全款買房時也是需要一定的流程，今天小冰房探長就給大家?guī)砹巳钯徺I二手房的詳細(xì)流程，記得收藏保存以便于需要的時候可以拿來參考。

一、準(zhǔn)備買房

很多人覺得準(zhǔn)備買房，僅僅是貸款或者沒錢才要為買房做好準(zhǔn)備，其實(shí)全款也要準(zhǔn)備，如果全款買房，你一定要做好資金規(guī)劃，寧可多備一點(diǎn)，也不能勉強(qiáng)，或者剛好，尤其針對你所選的區(qū)域，要做一個大概的預(yù)算，準(zhǔn)備買房你可以先不考慮后期裝修費(fèi)用，但稅費(fèi)你要提前準(zhǔn)備好。

二、選房看房

全款買房一定要認(rèn)真選房，如果在你對房產(chǎn)這方面空白情況下，你可以找一個中介委托幫你選房。當(dāng)然，如果你時間充足，在此期間你要多豐富自己的購房認(rèn)知，網(wǎng)上的選房的知識也僅僅是參考，主要是根據(jù)你實(shí)際情況來抉擇，尤其在選房和看房時，看看同戶型居住人群，他們的反饋和你做出的對比，往往真實(shí)的數(shù)據(jù)更有說服力，比起網(wǎng)上空談的注意事項更靠譜。

三、審核資格

無論你是購買新房還是二手房，看看自己在這個城市是否具備買房資格，尤其要注意你所選購的房源，是否存限購，必要時還要做房源核驗，核驗房屋是否有抵押查封情況，主要避免糾紛，以及后期沒有必要的麻煩。

四、簽訂合同

買房就要簽訂合同，這時要注意定金、首付、尾款，稅費(fèi)承擔(dān)者，付款方式，首付時間以及條件，過戶時間以及條件。最后還有就是室內(nèi)設(shè)備如何處理等等，這些都提前說清楚，必要的時候也是要寫入合同內(nèi)的。

五、網(wǎng)簽手續(xù)

買房一定要做網(wǎng)簽，尤其在網(wǎng)簽時需要準(zhǔn)備身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明。賣方也一樣。如果是通過中介公司成交的，由中介公司經(jīng)紀(jì)人辦理，自行成交的，由買賣雙方到各區(qū)的住建委辦理。

六、繳納稅費(fèi)

買賣不僅是房款，根據(jù)面積進(jìn)行繳稅，此前我就說過關(guān)于稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，有興趣的可以去看一看。

七、辦理過戶

辦理過戶，一般自行過戶時和賣方約定耗時間一起去辦理。當(dāng)然，也可以選擇由經(jīng)紀(jì)人代為辦理。

全款購買二手房，重點(diǎn)就是在雙方約定的合同上，尤其是合同上的違約責(zé)任劃分，以及支付的比例和最遲期限，簽約合同時，房本名字寫誰，誰就要到場，必要時也需要共同簽約，在我看來盡量不要尋找代理，如果尋找代理還要出具委托書，二手房交易如果委托辦理，后期很可能牽扯反悔不承認(rèn)而引發(fā)的糾紛，如果遇到繳納定金，小冰房探長這里就不太推薦了，畢竟誠信交易而不是相互牽制，買賣自由，簽約合同也僅僅是防止給對方帶來損失，買賣雙方也是根據(jù)真實(shí)情況，各取所需。關(guān)注小冰房探長帶你了解更多的房產(chǎn)知識。