現(xiàn)在有很多單身人士，尤其是剛進入社會的青年，他們的購房欲望是比較強烈的，因為這時的他們還沒有中年人那么大的經(jīng)濟壓力，有更多的資金可以讓自己購買一套不錯的房屋，那么我們今天來看看單身購房首付款比例是多少?單身購房貸款需要擔(dān)保人嗎?

一、單身購房首付款比例是多少

首先我們要知道，買房子付首付和單不單身沒有關(guān)系，首套房首付大部分城市都是30%左右，部分地區(qū)可以20%，這要看當(dāng)?shù)刭彿空呤鞘裁礃拥摹?/p>

單身購房和夫妻購房只有這些區(qū)別：

1、提供的材料區(qū)別

單身需要提交單身證明，夫妻需要提交結(jié)婚證，其他需要的材料是一樣的，都是身份證、戶口本、收入證明、銀行流水清單等。

2、貸款額度不同

在貸款額度上已婚會比單身額度大一些，尤其是申請公積金貸款時。一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元，但如果算上配偶的話，只要兩個人均正常繳納住房公積金，那么公積金可貸款額度最高為50萬元。

二、單身購房貸款需要擔(dān)保人嗎

如果用戶在單身的狀態(tài)下申請房貸，銀行沒有要求用戶提供擔(dān)保人，則申請房貸不需要擔(dān)保人。而銀行要求用戶提供擔(dān)保人，那么用戶必須提供擔(dān)保人才可以提交貸款申請。不同的用戶信用資質(zhì)狀況不同，因此有的用戶申請房貸，可能會被要求提供擔(dān)保人。

用戶本人擁有足夠的還款能力，那么不需要提供擔(dān)保人也可以申請房貸。用戶還款能力不足，負債率高，但是又不能解決這些問題，則銀行可能會要求用戶提供擔(dān)保人來申請房貸。當(dāng)主貸人逾期不還款時，擔(dān)保人需要承擔(dān)一定的還款責(zé)任，有了擔(dān)保人，房貸逾期的風(fēng)險就會減小。

房貸對于擔(dān)保人也是有要求的，并不是所有人都可以成為擔(dān)保人，當(dāng)擔(dān)保人不符合條件時，銀行也會拒絕用戶的房貸申請。擔(dān)保人符合擔(dān)保條件，房貸申請才會進入到審核階段。

綜上所述，單身購房首付比例和夫妻購房是一樣的，都是30%，或者看當(dāng)?shù)赜袥]有優(yōu)惠的購房政策。單身購房時有些銀行需要人們有擔(dān)保人，但有的銀行又不要，所以在選銀行的時候大家可以問一下，根據(jù)自己的現(xiàn)實條件選擇。以上這些就是“單身購房首付款比例是多少?單身購房貸款需要擔(dān)保人嗎?”全部內(nèi)容。