為了鼓勵人們購房，政府推出了一系列的購房優(yōu)惠政策，而買房退稅就是其中一項(xiàng)。我們都知道房屋的價(jià)值很高，因此要繳納的稅費(fèi)也比較多，而現(xiàn)在買房可以退稅無疑是減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，所以我們今天來了解一下，買房后退稅是什么意思?買房退稅大概能退多少錢?

一、買房退稅是什么意思?

一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。

2、其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與.上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。

3、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。

二、買房退稅流程：

1、需要納稅人提出書面申請。納稅人向征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取退稅申請表并按照要求填寫，同時要報(bào)送有關(guān)退稅的材料，如完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件等證明材料。

2、等待受理和審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，由征收機(jī)關(guān)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人是否符合退稅的要求。

3、符合退稅條件的就批準(zhǔn)。對情況屬實(shí)的情況，由征收機(jī)關(guān)審批后開具退稅憑證。同時，在10個工作日內(nèi)辦理完退稅手續(xù)。

三、買房退稅大概能退多少錢

買房退稅一般是在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

如果有貸款購房，可能由于享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，由此產(chǎn)生綜合所得多繳退稅。注意，并非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關(guān)，享受優(yōu)惠的首要條件是發(fā)生的貸款為“首套住房貸款利率”，具體可咨詢發(fā)放貸款的銀行或者住房公積金中心。

綜上所述，買房退稅說到底就是購房者多繳納了稅費(fèi)，這筆錢只要發(fā)現(xiàn)了肯定是要退回來的，但是買房退稅有時效性，如果超過一年沒有提出申請，以后就很難在退下來了。以上這些就是“買房后退稅是什么意思?買房退稅流程是什么?大概能退多少錢?”全部內(nèi)容。