購房置業的人，都知道買房后拿房需要繳納契稅和維修基金。契稅和維修基金都是一筆不小的開支，但是一部分對于維修基金的含義以及他的使用范圍并不了解，今天我們就來說一說，關于房屋維修基金的相關知識！

一、房屋維修基金是什么意思？

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

二、維修基金的使用范圍：

房屋維修基金是指專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，它有住宅物業的“養老金”之稱。

其使用范圍簡單來說，就是住宅小區內的共用部位和共用設施設備的維修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

三、維修基金什么時間可以使用？

維修基金一般在房屋保修期已過之后使用，值得注意的是，使用維修基金需要小區總人數三分之二以上的業主討論通過之后才可以使用。

以上就是關于維修基金的知識了，如果大家還有什么不同的看法或疑惑，都可以在評論區留言討論，關注質量之聲，帶你了解更多的房產小知識！

（來源：綜合自網絡）

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