公租房是國家推出的一種保障性住房，針對住房困難的群眾，使他們擁有居住的場所，緩解了社會矛盾。很多朋友想知道，公租房可以買賣嗎？公租房和廉租房的區別？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看公租房買賣注意事項，給有需要的朋友提供參考。

一、公租房可以買賣嗎

1、公租房全稱為“公共租賃房”，它是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。很多朋友關心，公租房可以買賣嗎？得出的結論是可以的。

2、公租房，當承租人租滿5年以后，經過政府的批準是可以出售的，也可以申請購買。具體依據如下：

根據《公共租賃住房管理辦法》第三條，公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

3、公租房租期一般5年，在此期間，它并不歸個人所有。居住滿五年后，公租房并不會自然歸個人所有，但是經過市政府的批準準予出售的，就可以申請購買了。

4、一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產登記之日起的5年內，也是不得上市交易的，這一點需要明確。

二、公租房和廉租房的區別

1、定義不同

公租房一般都是由政府出資來建房的，然后以比較低的租金租給需要的人，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。而廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

2、申請條件不同

不同地區，申請公租房和廉租房的條件有所差異。以鄭州為例，申請公租房的條件如下：

（1）家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；

（2）家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；

（3）無自有住房或未租住公有住房；

（4）家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。

而鄭州廉租房除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。由此可見，廉租房的申請條件更低一些。

3、租金不同

就目前來看，廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米，公租房的租金，根據不同的地段，價格也差距比較大。總體來說，廉租房要比公租房的租金要低很多。

（以上價格來源于網絡，僅供參考）

三、公租房買賣注意事項

1、很多朋友都會關注公租房優先購買的權利，不同地區規定有所差異，具體可以咨詢公租房管理部門。一般來說，承租人享有優先購買權。

2、公租房買賣一定要租賃滿5年之后，在此之前住房者對房屋是不具備所有權的，當滿了5年，購房者才能經市政府批準準予出售時可以申請購買，真正獲得房屋產權。

3、購買了公租房，并不能馬上上市交易。因為有關規定顯示，公租房在購房者辦理房地產登記那天計算起，5年內不得上市交易。五年后需要上市交易的，政府應當優先回購，政府放棄回購的，屆時執行保障性住房上市交易的有關規定。

4、在買賣公租房的過程中，買賣雙方還需要符合國家有關保障性住房的規定，不同的直轄市、市、縣人民政府的規定都是不同的，得按照當地的規章制度執行。