法定解除合同的情形有哪些(法定解除合同情形有哪幾種)
法定解除合同的情形包括哪些?
根據(jù)《民法典》第536條之規(guī)定,法定解除合同的情形包括以下幾種:
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。例如,甲乙雙方簽訂了設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同,但合同簽訂后,乙所在地發(fā)生嚴(yán)重地震,致使乙的生產(chǎn)設(shè)備全部損失,不可能按原合同約定期限生產(chǎn)、交付設(shè)備,這時(shí)乙有權(quán)以不可抗力為由解除合同。
(2)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。例如甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)電腦的合同并約定2天后交付,同天甲將電腦轉(zhuǎn)賣(mài)給丙,此時(shí)乙有權(quán)要求解除合同
(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。例如:甲乙簽訂建設(shè)工程施工合同,乙未能在合同約定的期限內(nèi)完工,且在家催告的合理期限內(nèi)仍未完工的,甲可以請(qǐng)求解除合同。
(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。例如,甲乙簽訂建設(shè)工程施工合同,乙已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)的,甲有權(quán)請(qǐng)求解除合同。
(5)法律規(guī)定的其他情形。例如,《民法典》第610條規(guī)定,因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān);《民法典》第634條第1款規(guī)定,分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的,出賣(mài)人可以請(qǐng)求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。
此外,以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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