目前人在美國(guó)，國(guó)內(nèi)個(gè)人名下有一套或者多套房產(chǎn)需要出售，本人無(wú)法親自回國(guó)的，可委托親友代為銷(xiāo)售并辦理相關(guān)貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。為了保證房屋銷(xiāo)售委托書(shū)在國(guó)內(nèi)的可用性，該房產(chǎn)銷(xiāo)售委托書(shū)需經(jīng)過(guò)中國(guó)駐美大使館或者領(lǐng)事館的領(lǐng)事認(rèn)證。

一、房產(chǎn)銷(xiāo)售委托書(shū)的樣本

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)委托書(shū)（房屋銷(xiāo)售委托書(shū)）

委托人

姓名：__________ 性別：____ 國(guó)籍：__________
出生日期：____ 年____ 月____ 日 證件名稱(chēng)及號(hào)碼：____________________
職業(yè)：______________________ 電話：
____________________________
現(xiàn)住址：
_________________________________________________________

受托人

姓名：__________ 性別：____ 國(guó)籍：__________
出生日期：____ 年____ 月____ 日 證件名稱(chēng)及號(hào)碼：____________________
職業(yè)：______________________ 電話：
____________________________
現(xiàn)住址：
_________________________________________________________

委托原因及委托事項(xiàng)

我擁的房產(chǎn)一套，位于 省 市 區(qū) 路 號(hào)（房產(chǎn)證號(hào) ）。我現(xiàn)欲出售此房。因不便回國(guó)，特委托 為代理人，以我的名義辦理出售該處房產(chǎn)的相關(guān)事宜，具體事項(xiàng)如下：

1、辦理提前清償該房產(chǎn)銀行貸款的相關(guān)手續(xù)，代為領(lǐng)取還款對(duì)賬單、購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單的原件以及銀行應(yīng)該返還給我的所有相關(guān)文件；

2、辦理該房產(chǎn)在房管部門(mén)解除抵押登記的相關(guān)手續(xù)，取得完全產(chǎn)權(quán)；

3、在具備出售條件后，代為辦理該房產(chǎn)上市銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)，包括：確定房屋交易價(jià)格；簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)，簽署該房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)文件；

4、代繳相關(guān)稅費(fèi)，代收售房款等。

委托權(quán)限

代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)依規(guī)定所簽署的有關(guān)文件我均予以承認(rèn)。

代理人在代表我辦理上述事宜時(shí)，有轉(zhuǎn)委托權(quán)（或無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)）。

委托期限

自即日起至上述事項(xiàng)辦理完畢之日止。

委托人：___________ （簽名或按指印）

日期： _____年____月____日

二、房產(chǎn)出售委托書(shū)認(rèn)證步驟

1） 公證員公證(Notary Public)
2） 公證員所在County的縣書(shū)記官（County Clerk）認(rèn)證

3）公證員所在州的州務(wù)卿認(rèn)證（Secretary of State）

4）美國(guó)國(guó)務(wù)院認(rèn)證 (Department of State)
5）中國(guó)駐美大使館/領(lǐng)事館的認(rèn)證 (Chinese Embassy/Consulate)

注意：縣書(shū)記官的認(rèn)證（County Clerk）以及美國(guó)國(guó)務(wù)院認(rèn)證這兩步不是所有州都需要的。如果為您公證的公證員在KY, MD, TN, NY, OH, HI, AL, GA其中任意一個(gè)州任職，那么縣書(shū)記官的認(rèn)證（County Clerk）這一步是必需的，否則州務(wù)卿（Secretary of State）會(huì)拒收文件。

如果為您公證的公證員在DC, DE, ID, KY, MD, MT, NC, ND, NE, SC, SD, TN, UT, VA, WY, WV其中一個(gè)州任職，美國(guó)國(guó)務(wù)院認(rèn)證(Department of State) 一步是必需的，否則中國(guó)大使館(Chinese Embassy)會(huì)不予認(rèn)證。