二手房交易步驟多，陷阱多，交易時一定要謹慎。那么如何認定購房合同是無效的呢?(一)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法通則》...
本案是在現實生活中出現一房二賣的典型案例，因原房主的一房二賣，致使簽訂合同的另一方當事人王某期待的物權落空，造成難以挽回的損失。案例中劉某與...
交房要具備哪些條件?按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：一、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督...
根據規定，外地戶口的人若想申請購房貸款，需要提供1年以上購房地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明...
一、不能抵押的房產有什么特點嗎1、土地所有權。土地所有權，是指所有人對其土地依法享有占有、使用、收益和處分的權利。我國的土地所有權的主體只能...
房屋容易出現的問題1、交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題,在保修期內,購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房...
商品房買賣雙倍賠償的適用是怎樣的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中提出了商品房買賣過程中實行雙倍賠償的情...
一、商品房銷售合同成立的條件1、賣方必須要具有房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。2、買賣雙方當事人必須具...
一、訴訟費用主要由兩部分構成，一是案件受理費，二是其他訴訟費用。房產案件屬于財產案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不...
一、購房合同無效的情形有哪些?(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房...