購買新房子時，需要繳納各種稅費問題。然而，房產營業稅是什么？PChouse帶大家一起了解下吧。

營業稅通常是流轉稅制中的一個稅種，它的課稅范圍和納稅依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應稅勞務或服務等等的營業額，在特殊情況下也有發生不計價值而按商品流通數量或者服務次數等計稅的。

而房地產營業稅，就是指針對企業出售和個人轉讓的房地產房屋的一類稅收。對購買了住房但是不足5年就轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免征營業稅；個人購買非普通住房超過5年就轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。而二手房營業稅則是針對銷售二手房的單位或個人所得營業額征收的稅費。