眾所周知，公積金貸款的利率比商貸利率低，但有些購房人在買房時可能還沒有公積金，或者公積金賬戶余額還沒有達到貸款的條件，導致錯失機會，損失了金錢。

我在買房時，單位還未跟我繳納公積金，是在買房之后才繳納，所以也沒有享受到公積金貸款的低利率。但是等到公積金賬戶余額達到一定金額時（同時也要符合商轉公的條件），可以申請辦理商貸轉公積金貸款，前陣子我剛辦好，趁著記憶還沒模糊，跟大家分享一下商轉公的流程。

一、查詢貸款額度

撥打公積金電話或在微信搜索“XX（你的城市）公積金”查詢貸款額度，此時公積金客服會告訴你計算公式，根據公式可計算出你可以貸款的額度。

二、向銀行提出申請

知道自己貸款額度之后聯系貸款經理，并前往銀行向貸款經理提出商轉公的申請，此時銀行工作人員會要求你填寫各種表格并提供一系列資料，要求提供的資料會因地區和貸款銀行的不同而有所不同，故以下圖片僅供參考。

三、辦理擔保

待銀行將你的資料上傳到系統后，會通知你領取住房公積金審批表，然后帶上住房公積金審批表、身份證原件、房產證原件，前往公積金指定的擔保公司辦理擔保，擔保公司會收取擔保費，我當時交了1400元。

另外，擔保公司會將房產證原件收走，然后給你一張移交證明（這個千萬別掉了，后期辦好商轉公所有手續后要憑這個證明領取房產證的），辦理好擔保后將擔保函送到銀行給貸款經理。

四、結清貸款

辦好上面的手續后，就靜待消息即可。公積金貸款發放時會收到公積金短信通知，緊接著拿著身份證和還房貸的銀行卡去銀行辦理貸款結清。

五、領取房產證

結清貸款后手續還沒有結束，根據銀行的通知去政務中心辦理解除抵押，接到擔保公司的通知后，再去取回房產證。

整個流程大概就是這樣，也沒有大家想象中那么麻煩，就是等待的時間比較長，我當時是6月申請的，因為碰到公積金系統升級所以時間更長一些，11月辦完所有手續。

公積金貸款利率3.25%，我商貸的利率是6.15%，自己在家也核算了一下，比商貸節約了20多萬，然后我公積金賬戶也有幾萬的余額，這兩年可以直接扣余額了，美滋滋~

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