大家應(yīng)該都知道，現(xiàn)在想要買一套屬于自己的房子是越來(lái)越困難了，對(duì)于現(xiàn)在高漲不下的房?jī)r(jià)，很多人都只能夠望而卻步。事實(shí)上自從我們國(guó)家改革開(kāi)放以來(lái)，房?jī)r(jià)就一直是處于一個(gè)飛速上漲的情況，也有不少人在之前房?jī)r(jià)還沒(méi)有這么高的時(shí)候，就已經(jīng)在手上囤了幾套房子，也有一些大城市本地戶口的人家里多少會(huì)有一兩套房子。那么我們可能就會(huì)遇到這樣一個(gè)問(wèn)題，就是家里的老人去世了之后，子女怎樣來(lái)繼承房產(chǎn)的事情，很多人可能覺(jué)得說(shuō)這樣的話題比較的冷血，但人總是有生老病死的，現(xiàn)在先了解一下也是有必要的。那么我們今天就來(lái)聊一聊，“房產(chǎn)證”持有人過(guò)世之后該如何過(guò)戶的事情，牢記下面這3點(diǎn)，房子過(guò)戶就會(huì)很輕松！

第一點(diǎn)：按交接手續(xù)辦理

首先我們就要拿著這個(gè)房產(chǎn)證去原持有人，也就是你們家老人的身份證上的派出所，讓當(dāng)?shù)嘏沙鏊霓k公人員出具一份死亡證明。

然后我們就要拿著這份死亡證明和自己的戶口本加上原房主的戶口本、房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐墓ぷ魅藛T那里辦理手續(xù)，辦理這個(gè)手續(xù)還是比較復(fù)雜的，所以我們就一定要提前安排好自己的時(shí)間，跟公司請(qǐng)個(gè)假，因?yàn)檫@些手續(xù)不是一天兩天就能夠全部弄完的。

第二點(diǎn)：注意繼承順序

還有就是我們要注意繼承的順序問(wèn)題，在我們國(guó)家遺產(chǎn)的繼承是受到嚴(yán)格秩序的約束的，房產(chǎn)證原持有人過(guò)世之后，按照法律上來(lái)說(shuō)，可能得到這套房產(chǎn)的人有丈夫、妻子、孩子和父母，這都是第一順序繼承人，如果說(shuō)子女想要單獨(dú)獲得這套房產(chǎn)的話，必須要在其他第一順序繼承人的同意之下?lián)碛校簿褪钦f(shuō)其他人都要放棄這套房子的擁有權(quán)利，當(dāng)然如果房產(chǎn)證持有人的遺囑上寫明了房子屬于誰(shuí)的情況就是另當(dāng)別論了。

第三點(diǎn)：要根據(jù)有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律來(lái)操作

如果說(shuō)房產(chǎn)證持有人在過(guò)世之前有立遺囑的話就不會(huì)出現(xiàn)繼承順序的問(wèn)題了，兩種情況我們需要處理的證書也是不同的。

還有就是遺產(chǎn)的繼承是需要一定稅收的，比如說(shuō)公證費(fèi)和轉(zhuǎn)讓稅等等。而且一切的轉(zhuǎn)讓操作都是要遵守法律的，我們現(xiàn)在是一個(gè)法治社會(huì)，做的每一件事情都要合乎法律才行，尤其是對(duì)于那些想要鉆法律空子來(lái)獲得房產(chǎn)的人，小心得不償失哦！