在國(guó)際工程中,由于大型項(xiàng)目的復(fù)雜性和施工的長(zhǎng)期性,業(yè)主在招標(biāo)階段所確定的方案及設(shè)計(jì)方提交的工程施工圖往往存在某些方面的不足或設(shè)計(jì)深度不夠,隨著工程的進(jìn)展和工程外部條件的變化,業(yè)主常常需要對(duì)工程的范圍、技術(shù)要求等進(jìn)行必要的修改。這些修改與調(diào)整就形成了工程變更。變更涉及的范圍包括以下內(nèi)容:

(1)合同中某些單項(xiàng)工作的工程量的改變;

(2)合同中單項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性的改變;

(3)工程某部分的標(biāo)高、位置或尺寸的改變;

(4)必須由承包商來(lái)做的某項(xiàng)工作的刪減;

(5)對(duì)原永久工程增加任何必要的工作、永久設(shè)備、材料,包括各類檢驗(yàn)、鉆孔和勘探工作;

(6)工程實(shí)施的順序和時(shí)間安排的變動(dòng)。

如果沒(méi)有得到工程師的變更指令,承包商不得對(duì)永久工程做任何改動(dòng)。變更指令由工程師簽發(fā),承包商應(yīng)按變更指令來(lái)實(shí)施變更。與國(guó)內(nèi)工程施工不同的是:工程師在簽發(fā)指令之前可以要求承包商提交建議書,承包商應(yīng)盡快答復(fù),若無(wú)法提交建議書則應(yīng)說(shuō)明。建議書應(yīng)包括變更工作的實(shí)施方法和計(jì)劃、工程總體進(jìn)度計(jì)劃因變更而必須進(jìn)行的調(diào)整、對(duì)變更工作的費(fèi)用估算等。作為對(duì)承包商合理化建議的鼓勵(lì),F(xiàn)IDIC《施工合同條件》中特別有一款叫“價(jià)值工程”,其中規(guī)定:如果承包商的建議節(jié)省了工程費(fèi)用,承包商應(yīng)得到節(jié)省費(fèi)用的一半作為報(bào)酬。旨在激勵(lì)承包商主動(dòng)提出合理化措施,以促進(jìn)工程的進(jìn)展并使合同雙方都獲益。

除上述內(nèi)容外,因變更、立法變動(dòng)及費(fèi)用波動(dòng)而帶來(lái)的價(jià)格調(diào)整,也屬于變更的范圍。