根據(jù)中國經(jīng)濟周刊報道，3月18日北京大學國發(fā)院院長姚洋發(fā)布了一個視頻，在視頻中姚洋明確表示：“現(xiàn)在我見到年輕人，我都會勸年輕人說你們不要去買房子，沒有一個國家說30歲就自己去買房子的，勸了也沒用，特別像男生，要沒房子哪行，女朋友同意，丈母娘也不同意，沒辦法，這是社會已經(jīng)形成了這樣的一個氣氛”。

的確，正如北大教授姚洋說的那樣，隨著時間的流逝對于當代年輕人來說，買房基本上已經(jīng)成為了結婚的“門檻”，如今結婚三件必備的東西就是：房子、車子和“票子”，其中房子是最為基本的配置。究其原因，主要還是由于當前房價過高，根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)顯示，當前城鎮(zhèn)家庭資產(chǎn)中主要以實體資產(chǎn)為主，實體資產(chǎn)中房產(chǎn)占比高達7成以上，如今房子不僅是生活居住的基本保障，更是經(jīng)濟實力的一種象征。

前不久貝殼研究院發(fā)布了一份報告，報告表示不論是一線城市，還是新一線、二線以下城市，女性購房者的占比均在提升，有74.6%的受訪女性認為，婚前需要有一套屬于自己的房子，且越年輕的女性這一觀念越強烈。此外，根據(jù)某婚戀網(wǎng)站的調查報告統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看：45%的男性以及74%的女性只接受買房結婚，并且這個比例還在逐漸增加。

眾所周知，當前我國正面臨著嚴峻的人口形勢，最近5年出生率出現(xiàn)了“5連跌”，2023年人口出生率僅為7.52‰，新增人口數(shù)量為1062萬人，同比2023年大幅減少43.63%。許多專家認為導致新生人口數(shù)量降低的主要原因是年輕人不愿意生、不敢生了，但鮮有人注意到造成當前人口出生數(shù)量逐年減少也與離婚率有著密不可分的關系。根據(jù)安居客公布的數(shù)據(jù)來看，2023年~2023年房價排行前五的城市與離婚率排名前五的城市完全一致。民政部公開數(shù)據(jù)顯示，從2003年到2023年，我國離婚率已經(jīng)連續(xù)上漲19年。

如著名主持人白巖松說的一樣：高房價不但毀滅了年輕人的想象力，更毀掉了無數(shù)年輕人的愛情。正由于當前房價過高，很多家庭一輩子甚至幾代人的收入都捆綁于其中，因此夫妻在離婚后房產(chǎn)往往也成為了必爭之物，也出現(xiàn)了不少“閃婚”、“騙婚”的問題。《婚姻家事法律服務行業(yè)白皮書》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70.52%的離婚訴訟涉及子女撫養(yǎng)問題，85.25%的離婚訴訟涉及房產(chǎn)分割問題，由此可見房產(chǎn)分割問題因素已經(jīng)超過了子女撫養(yǎng)問題，許多家庭夫妻更是因此對簿公堂。

為了避免上述問題加劇，最近幾年我國也在不斷修改《婚姻法》，在2023年生效的民法典也提到了婚姻房產(chǎn)的分割問題，根據(jù)最新修訂的《婚姻法》來看，3月起夫妻離婚后，房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)按照“新標準”分配，不用再爭了：

1、屬于夫妻個人房產(chǎn)的情況

一般來說，這三種情況下的房產(chǎn)屬于夫妻的個人房產(chǎn)：1、夫妻其中一方在結婚之前用自己的資產(chǎn)全款買了房子，并且房產(chǎn)證上只寫了購買方的名字，那么房產(chǎn)屬于個人所有；2、夫妻結婚前（結婚后），其中一方的父母給子女全款買了一套房，并且房產(chǎn)證只寫了一個人的名字，視為父母的贈與行為，房產(chǎn)屬于個人所有；3、夫妻關系續(xù)存期間，其中一方用能夠證明的個人資產(chǎn)全款買房，并且產(chǎn)權上面只登記了出資方的名字，那么這類屬于夫妻個人所有房產(chǎn)。

簡單總結一下，一般來說屬于夫妻個人資產(chǎn)的有三個要素，首先是用個人資產(chǎn)全款買下的房子，其次是房產(chǎn)證上只登記了出資方的名字，并沒有登記配偶的名字，最后是其他人的贈與行為，并且產(chǎn)權證上只登記了其中一方的名字，一般這樣的房產(chǎn)屬于個人所有，另一半無權分割。

2、屬于夫妻共有資產(chǎn)的情況

如何界定夫妻共有資產(chǎn)呢？有四種情況：1、夫妻結婚前，其中一方面使用全款買房，但在結婚后登記了另一方的名字，這種情況一般視為夫妻間的贈與行為，因此屬于共有資產(chǎn)；2、婚姻續(xù)存期間，其中一方的父母全款買房，并且在房產(chǎn)證上登記了雙方的名字，視為父母的贈與行為，屬于共有資產(chǎn)；3、夫妻結婚后，兩個人一起買房并且還房貸，那么這時候無論產(chǎn)權證上是誰的名字，都屬于雙方共有財產(chǎn)。這也是最為常見的情況。

最后一種情況比較復雜，但也是十分常見的情況：夫妻結婚前，其中一方個人或者其父母出資“首付”部分，剩余房貸部分由雙方婚后共同償還，那么離婚后如果房產(chǎn)證上登記的是出資方的名字，那么“首付”部分屬于個人資產(chǎn)，房貸部分屬于共同資產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字，則首付以及房貸部分均屬于夫妻間的共同資產(chǎn)。

3、繼承以及贈與子女房產(chǎn)的分配問題

婚姻續(xù)存期間，其中一方通過繼承父母獲得的房產(chǎn)，如果父母立下遺囑明確房子歸子女個人所有，那么住房屬于夫妻個人資產(chǎn)，如果沒有立下遺囑，則屬于夫妻間的共同資產(chǎn)。

許多家庭在自己買完房后，也會提前給子女準備一套房子。那么夫妻離婚后，房產(chǎn)該如何分割呢？1、如果產(chǎn)權證上登記了夫妻以及孩子三個人的名字，那么按照三等分均等分割；2、如果房產(chǎn)證上只寫了子女個人的名字，且子女沒有成年的話，屬于夫妻間共有資產(chǎn)，如果子女已經(jīng)成年，則視為父母的贈與行為，房產(chǎn)歸子女所有，父母無權分割。

為了降低離婚率，最近幾年也在不斷發(fā)布新規(guī)，比如民法典中增設了一條“冷靜期”的規(guī)定：自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。主要是避免夫妻之間由于“沖動”而離婚的問題。

不僅如此，許多省份也在發(fā)布新規(guī)保障女性權益，比如產(chǎn)假延長，目前全國已有二十多個省市發(fā)布了鼓勵生育的政策，把過去的產(chǎn)假時間大幅延長，最低的省份都延長了60天，對于二孩三孩家庭，產(chǎn)假延長到90天以上。此外，新的《計劃生育法》增加了一個“育兒”假期，規(guī)定父母每年享有一定的育兒假期，十幾天到幾十天不等。部分地區(qū)產(chǎn)假和育兒假等各種假期加起來，最長能夠達到350天。

另一方面許多專家也在提出新建議，比如任澤平建議進一步完善女性就業(yè)權益保障，并對企業(yè)實行生育稅收優(yōu)惠，加強保障非婚生育的平等權利。專家汪泓建議實行差異化的個稅抵扣以及經(jīng)濟補貼措施，覆蓋從懷孕保健到孩子18歲或學歷教育結束。相信隨著一系列的新規(guī)發(fā)布，未來離婚率能夠明顯降低。