隨著生活質量的提高，現在結婚的要求也是越來越高。在上個世紀70年，年輕人要結婚家里要準備的三樣東西是縫紉機、自行車、手表，到了80年代結婚要準備的三樣東西就變成洗衣機、電冰箱、電視機，到了今天結婚必備的三樣東西就變成了房子、車子、票子(彩禮)。

而在最新的三樣東西中，房子可能是最重要也是最基礎的一樣東西。而現在的房價嚴重偏高，導致現在的年輕人結婚難度增加，多少有情人最后因為沒有房子而無法終成眷屬。現在男女雙方結婚基本上都是男方買房，而現在房價過高，很多年輕人為了買房可能都需要掏空自己和父母的積蓄，后期還要背負高額的房貸才能買的起一套房子。

所以房子成很多家庭最主要的財產，根據央行發布的《2023年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》，報告顯示：中國城鎮居民家庭戶均總資產達到317.9萬元，資產分布分化比較明顯；家庭資產以實物為主，住房占比超過了70%。由此可以看出對大多數普通家庭而言，房子是一個家庭的主要財產，而且這種現象在越發達的城市就越發明顯。在北上廣這些超一線城市許多家庭的住房價值都達到了幾百萬甚至上千萬，但存款卻寥寥無幾，很多為了買房還可能背負著大量的負債。

在這種情況下，房產成了很多夫妻在離婚時要進行分割的主要財產。而且隨著社會的思想的開化，我國的離婚率也在逐年上升，根據民政部公開數據顯示，2023年依法進行結婚登記數量為813.1萬對，依法進行離婚登記數量為373.3萬對，離結率相較于2023年上升了2.3%、相較于2023年上升了8.3%。相關數據表明，自2003年起，離結率已經連續增長18年。


隨著離婚率的上升，離婚后的財產分割產生的糾紛也多了起來。離婚后的財產分割和其他財產分割不同，因為他涉及到兩個家族的感情，如果分割不好對簿公堂的話很可能導致兩個家族反目成仇，如果雙方有子女的話對孩子的傷害非常大。

而今年元旦剛剛修改的《民法典》對離婚后的的房產怎樣分割做出了詳細的規定，夫妻雙方離婚后房產統統這樣處理，再掙也沒有用。

第一:婚前個人財產，離婚后不能進行分割

有人說哪些屬于婚前個人財產呢？首先夫妻的一方婚前以個人財產買房，而且結婚前已經還清了房貸，此時這套房產就屬于夫妻一方的個人財產不能進行分割。例如小明為了結婚，婚前全款買房，而且房產證上只有小明一個人的名字，此時這套房產就是屬于小明個人財產，離婚后小明的妻子不能進行分割。

其次，婚后夫妻的一方父母全款給其子女買房，而且只登記在其子女一方的名下，此時如果全款父母和夫妻雙方沒有其他約定，此時房子將視為只對子女一方的贈與，這套房產也只屬于夫妻一方的個人財產。例如小明結婚后，父母為小明全款買了一套房子并且只登記在了小明名下，此時這套房產屬于小明個人財產，離婚后妻子也不能進行分割。

最后一種是個人婚前在宅基地上建造的房子婚后夫妻雙方使用，離婚后房子和宅基地都屬于夫妻一方所有，離婚后不能進行分割。

第二:屬于夫妻婚后共同財產，離婚后平均分割。

首先第一種我們都知道，如果房子是夫妻雙方婚后共同努力所購，此時房子屬于夫妻共同財產，無論房子登記在誰的名下，離婚后都應該平均分割。

第二種婚前雖然是夫妻的一方個人全款買房，但婚后如果房子的房產證上加上了另一方的名字，此時這套房產視為一方自愿贈與另一方一半，屬于夫妻雙方共同財產，離婚后要進行平分。

第三種婚前一方的父母出資后置的房產，明確表示是贈與夫妻雙方的，此時這套房產應屬于夫妻共同財產，離婚后要進行平均分割。

第三:其他情況

①繼承所得的房產

夫妻雙方繼承所得的房產，實際和父母為子女所購房產有著相同之處，其最終解釋權還在被繼承人這里。如果被繼承人沒有明確指出房產的歸屬問題，并且房產是在婚姻存續期間繼承的，此時這類房產屬于夫妻雙方共同財產，離婚后平均分割。但如果被繼承人在遺囑里明確指出房產只能夫妻的一方進行繼承，那么這類房產就只屬于夫妻一方的的個人財產，不能進行分割。

而且這類房產和繼承人和被繼承人的關系的遠近沒有關系。例如小明的父母名下有一套房產，由于小明的妻子孝順，小明不務正業，因此小明的父母決定把自己的這套房產就給小明的妻子，那么雖然小明和父母的關系更近，但同樣不能分割父母留下的房產，房產歸妻子個人所有。

②登記在子女名下的房產不能進行分割。

現在很多父母為了自己的子女以后不再為買房苦惱，所以就提前為子女買好房子，并且登記在了子女名下。此時這套房產屬于父母自愿贈與子女，應屬子女所有，離婚后無論子女跟誰生活，夫妻雙方都無權分割這套房產。

房子作為一個家庭的主要財產，當然夫妻雙方離婚后都會進行爭搶，甚至很多曾經恩愛的夫妻還會因此而對簿公堂。所以平時我們應該多了解相關的法律規定，這樣在離婚時才能保護好自己的合法權益。

當然筆者也希望大家都能有一個美滿的婚姻，永遠用不上這些沒有人情味的法律法規。婚姻生活中有一些磕磕絆絆很正常，夫妻雙方各退一步，相互理解一下就能過去，不要動不動就提離婚。