在離婚糾紛中，涉及到房產(chǎn)糾紛是最常見的，如若發(fā)生離婚糾紛，對于通過不同方式取得的房產(chǎn)，又會有哪些不同的處理方式呢？

一、夫妻婚后共同出資購買的房產(chǎn)。

這種方式取得的房產(chǎn)，是目前最易處理的，屬于婚后用共同財產(chǎn)出資購買的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于夫妻二人，沒有約定份額的，屬于共同共有，如若發(fā)生離婚糾紛，雙方都不存在過錯的，各獲得一半的權(quán)益，一方獲得產(chǎn)權(quán)的，獲得產(chǎn)權(quán)的一方支付相應(yīng)的對價給另一方。

二、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的。

此種方式取得的房產(chǎn)，購房所使用的出資，系婚后的夫妻共同財產(chǎn)，雖然權(quán)屬證書只登記了一方名字，但是也是在婚后購買并登記的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，依法予以分割。

三、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的。

此種情形是房屋所有權(quán)不能在離婚時予以明確，雙方對此都有爭議，如果一方明確表示放棄未取得房屋所有權(quán)的房屋了，則視為是對財產(chǎn)的處分，否則，在房屋所有權(quán)不能明確的情況下，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人取得該房屋的完全所有權(quán)后，有爭議的，再另行向人民法院提起訴訟。

四、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的。

分為兩種情形：

一是購買的該房屋，登記了男女雙方的名字，一方父母在出資時沒有明確說是只對自己子女的贈與，該出資視為對男女雙方的贈與，離婚時，應(yīng)依法分割；

二是購買的該房屋，登記了男方或女方一方的名字，此種情形則視為該方父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)屬于一方的婚前財產(chǎn)。

五、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的。

分為兩種情形：

一是購買的該房屋，登記了夫妻雙方的名字，一方父母在出資時沒有明確表明是只對自己子女的贈與，該出資視為對夫妻雙方的贈與，離婚時，應(yīng)依法分割；

二是購買的該房屋，登記了男方或女方一方的名字，且出資的父母明確表示是對一方的贈與，則此出資購買的房屋視為夫或妻一方的個人財產(chǎn)。

六、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

七、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

雙方不能達(dá)成協(xié)議的，在起訴時人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

八、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。