一、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)適用問(wèn)題

根據(jù)住建部及省住建廳復(fù)函，明確消防審計(jì)審查適用規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)可以按該項(xiàng)目《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》簽訂時(shí)適用的相關(guān)國(guó)家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為審查依據(jù)。鼓勵(lì)使用新標(biāo)準(zhǔn)

二、關(guān)于建筑高度

對(duì)于建筑高度認(rèn)定問(wèn)題，申報(bào)表中填寫(xiě)的建筑高度應(yīng)為消防高度，非規(guī)劃許可的建筑高度。

平屋面消防高度：室外設(shè)計(jì)地面至其屋面面層的高度（按<建規(guī)附>錄A）

三、關(guān)于消防車道

原則上要求在“用地紅線范圍內(nèi)”設(shè)置，確需利用城市道路的需市政道路管理部門(mén)同意；“確有困難”條件的使用有規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可；“宜”條件的使用需要有專門(mén)的說(shuō)明：如消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5米等。

四、關(guān)于消防登高操作場(chǎng)地

對(duì)于高層建筑布置的消防車登高操作場(chǎng)地問(wèn)題，弧形建筑參照2023版建規(guī)圖示要求（外弧直線長(zhǎng)度）進(jìn)行布置場(chǎng)地。（住宅建筑尤為需要注意登高操作場(chǎng)地的有效長(zhǎng)度以及場(chǎng)地離建筑外邊沿不宜小于5米，不應(yīng)大于10米）

五、關(guān)于隱形消防車通道

關(guān)于隱形消防車通道問(wèn)題。部分住宅項(xiàng)目消防報(bào)建總平面圖紙中往往標(biāo)識(shí)“隱形消防車通道”。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7.1.9條，車道應(yīng)能承受重型消防車壓力（承載力約400kN）。

實(shí)際消防驗(yàn)收過(guò)程中，隱形消防車通道與其它綠化區(qū)域容易混淆，覆蓋綠化設(shè)施的隱形車道無(wú)法滿足重型消防車壓力，因此不允許隱形消防車通道。

六、關(guān)于防排煙

儲(chǔ)煙倉(cāng)：排煙口必須位于儲(chǔ)煙倉(cāng)內(nèi)；

有效開(kāi)窗面積：清晰高度以上的開(kāi)窗面積；

原場(chǎng)所已滿足舊版規(guī)范的自然排煙要求，如未對(duì)各功能用房平面布局、走道樓梯等公共區(qū)域做變動(dòng)的，可維持原有排煙設(shè)置不變。

二次裝修對(duì)各功能區(qū)平面布局做改動(dòng)，不滿足現(xiàn)行《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》自然排煙設(shè)置要求，需要對(duì)裝修區(qū)域排煙設(shè)施按新規(guī)進(jìn)行改造。

自然排煙：

1. 自然排煙窗（口）應(yīng)設(shè)置在排煙區(qū)域的頂部或外墻，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

2.當(dāng)設(shè)置在外墻上時(shí)，自然排煙窗（口）應(yīng)在儲(chǔ)煙倉(cāng)以內(nèi)，但走道、室內(nèi)空間凈高不大于3m的區(qū)域的自然排煙窗（口）可設(shè)置在室內(nèi)凈高度的1/2以上.

3.儲(chǔ)煙倉(cāng)厚度不應(yīng)小于空間凈高20%，儲(chǔ)煙倉(cāng)底部距地面高度應(yīng)大于安全所需最小清晰高度。（最小清晰高度=1.6+0.1H（建筑凈高）、走道及小于3米凈高的場(chǎng)所不低于1/2高度）

4.自然排煙圖應(yīng)補(bǔ)充立面圖，能反映最小清晰度高度。

七、關(guān)于地下車庫(kù)

防火分區(qū)：普通車庫(kù)不大于4000平方米，充電樁車位不大于2000平方米，且每20輛車設(shè)置一個(gè)防火單元，地下設(shè)備用房不大于2000平方米。

疏散樓梯：可共用疏散樓梯，共用樓梯的防火分區(qū)不超過(guò)2個(gè)，且各分區(qū)需設(shè)置獨(dú)立的防火隔間（不需加壓送風(fēng)）。

廣東省標(biāo)準(zhǔn)《電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》

實(shí)施日期：2023 年2 月1 日

4.9.16 配建充電基礎(chǔ)設(shè)施的汽車庫(kù)、停車場(chǎng)自動(dòng)滅火系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067 的相關(guān)規(guī)定，汽車庫(kù)設(shè)置充電設(shè)施的防火單元自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)采用泡沫—水噴淋系統(tǒng)，泡沫混合液連續(xù)供給時(shí)間不應(yīng)小于10min，泡沫混合液與水連續(xù)供給時(shí)間之和不應(yīng)小于90min，每個(gè)車位上方至少設(shè)置一個(gè)噴頭。

八、關(guān)于無(wú)窗房間

關(guān)于無(wú)窗房間內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)問(wèn)題

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB51251-2023)4.0.8 無(wú)窗房間內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級(jí)除A級(jí)外，應(yīng)在表5.1.1、表5.2.1、表5.3.1、表6.0.1、表6.0.5規(guī)定的基礎(chǔ)上提高一級(jí)。

無(wú)窗房間對(duì)走道開(kāi)窗或門(mén)上設(shè)置觀察窗，窗能夠被擊破、外部人員可通過(guò)該窗觀察到房間內(nèi)部情況，該房間可不被認(rèn)定為無(wú)窗房間。

電影院影視廳亦可不認(rèn)定為無(wú)窗房間。

九、關(guān)于住宅戶型設(shè)計(jì)

合用前室超過(guò)三戶應(yīng)設(shè)C型或環(huán)形疏散走道

三合一前室極端方案3+3

三合一前室總戶數(shù)不超過(guò)6戶

剪刀梯合用前室超過(guò)三戶應(yīng)從不同方向進(jìn)入

超過(guò)六戶，雙向疏散，從公共區(qū)域進(jìn)入前室