其實宅基地里面是規定了不允許買賣，但是可以在村集體內同集體內的成員可以進行互相轉讓，那轉讓在我們看來也就是買賣，所以這種情況下不能買賣是說不通的。

村集體內轉讓。

在同一個村集體內可以轉讓，那么受轉讓雙方它是有一個限制的。比如說轉讓出去的這一方必須自己有足夠的宅基地，也就是說你的宅基地不能夠全部轉讓出去，你得留夠你自己蓋房子的宅基地，或者說你自己有房子的情況之下，多余的宅基地才可以進行轉讓。

如果你自己都沒有房子，然后你就把你的宅基地賣了，那以后是不是又得啊吵著分發給你的土地呢？

那么接受轉讓一方又要求自己名下沒有宅基地才可以接受轉讓，因為現在農村里面對于一戶一策制的問題，如果說你的受怎樣的，這樣一方自己本身有一定的情況之下，是不允許接受轉讓的。如果接受怎樣的情況之下，雖然說不會犯法，但是你想要蓋房子，申請蓋房子就不會獲得批準，因為他已經違反了一戶一宅制的問題。

受轉讓雙方是否能夠辦理相關證件？

這也是一個非常重要的問題，也就是說你做轉賬的時候是否可以辦理相關的證件，或者說是否已經在原本有的證件之下開始進行轉讓這個宅基地的。

如果沒有相關的證件，那么這種情況之下相對應來說是辦理不了這一個轉讓的合同，也就是說在法律上明文規定，上面可能不太會認可你的這一個怎樣的協議。

但一般而言，這一個如果說有相關的證件的時候是可以辦理這個轉讓手續的，如果沒有的情況之下可以寫一份合同和協議，但是這一份合同和協議相對應來說他的效果沒有那么好，如果到時候他反悔的時候可能會出現其他的問題。

轉讓協議怎么寫？

轉讓宅基地的協議怎么寫？那么下面我們給大家來講解一下，具體的要點第1個要點就是轉讓雙方的合同上面所需要寫上雙方的這一個身份證號碼。然后經過雙方的充分協議，甲乙雙方對于宅基地的使用權轉讓事宜一定是要經過這個自愿平等友好協商才達成轉讓的協議。

再一個就是標明面積的邊界線，東邊跟什么地方相連，西邊跟什么地方相連？北邊跟什么地方相連，南邊跟什么地方相連？這些都要寫清楚，并且要寫清楚它的尺寸，長度，寬度以及面積等等，這一個東西一定要寫清楚。

那么第3個問題就是這個轉讓金額轉讓價格的問題也要寫清楚。并且后面還要寫一個什么補充協議等等經過雙方簽字蓋印章才能夠雙效那在學校什么電話號碼之類的，所以這種情況呢是必要需要注意的一個點啊，其他的如果說沒有寫的太清楚還是不重要。