最近杭州房管部門是建立了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，讓賣房者根據(jù)自己的房產(chǎn)信息開號(hào)，然后登記你的房子進(jìn)行銷售，買房者自然可以通過這個(gè)網(wǎng)站看到真實(shí)的房源信息。于是很多媒體人都說以后中介要取消，以后買房能省很多中介費(fèi)。

我自己做了房產(chǎn)媒體，11年時(shí)間也買過二手房，也賣過二手房，我說一下我對(duì)中介作用的一些總結(jié)，我們?yōu)槭裁匆ㄟ^中介公司去買二手房，因?yàn)橛袃蓚€(gè)不對(duì)等，一個(gè)是信息不對(duì)等，你看不到誰要賣這個(gè)房子，哪個(gè)房子是真實(shí)適合你的，第二個(gè)是專業(yè)不對(duì)等，就你不知道如何去議價(jià)，如何去看房子的戶型風(fēng)水，如何去簽合同，如何去辦貸款。

杭州這個(gè)平臺(tái)只從一定程度上打破了第一個(gè)界限就是信息不對(duì)稱，但即使這樣信息就能完全對(duì)稱嗎？那些沒時(shí)間登記的，沒時(shí)間回復(fù)看房人問題，甚至沒時(shí)間帶看房人看房的業(yè)主們，他們就真的能通過這個(gè)平臺(tái)去進(jìn)行交易嗎？

我曾經(jīng)買房的時(shí)候買二手房，委托的置業(yè)顧問幫我看了半年的房子，看了七八套房源，每一次都幫我耐心的聯(lián)系房主去看房子，看中了一套房子之后，根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的制式合同幫我簽約，另外還有一些附加協(xié)議簽出來，過戶的時(shí)候他們公司有專人在房管部門給你排號(hào)，網(wǎng)上預(yù)約之后人家拿著你的手續(xù)幫你去排號(hào)，幫你去過戶，極大的節(jié)約了你的時(shí)間。

另外很多人買房貸款不論是用商貸還是住房公積金，你自己都不知道到底需要幾個(gè)月的收入流水，你的貸款怎樣才能更快的審核成功，這些都需要專業(yè)的中介人員幫你去進(jìn)行服務(wù)

房管部門及時(shí)投入人力物力，幫你去運(yùn)作這樣的官方網(wǎng)站但是他能有更多人力物力幫你去看房子嗎？幫你簽合同，幫你去做銀行面簽，幫你去提示買房過程當(dāng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)嗎？這些顯然是不可能的。

所以杭州這個(gè)網(wǎng)站確實(shí)好，讓信息更公開更對(duì)等了，但是涉及線下交流的還是需要專人去做專事。

很多人會(huì)覺得二手房中介費(fèi)太貴，我說一下在我的城市當(dāng)中，一般的房產(chǎn)中介公司的中介費(fèi)是2%，如果辦商貸的話，代辦費(fèi)是貸款額度的2%，就比如說你貸100萬的款，那么中介公司收的服務(wù)費(fèi)是2萬塊錢，費(fèi)用高嗎？

我覺得如果你的房子從前期看房中間簽合同辦過戶到后期收房，由中介公司全程的專業(yè)支持的話，這個(gè)費(fèi)用不太高，因?yàn)閹湍愎?jié)省了更多時(shí)間，幫你減少了更多風(fēng)險(xiǎn)，但如果你自己有時(shí)間也相對(duì)專業(yè)的話自己可以去跑貸款，自己可以找到合適的房源，自己去找一個(gè)制式的合同去過戶。

北京海淀區(qū)10年之前就建立過這樣的平臺(tái)，但是這10年當(dāng)中中介公司依然在買賣雙方的房產(chǎn)交易當(dāng)中起到了非常大的服務(wù)作用。

這么多年多少網(wǎng)絡(luò)信息由于專業(yè)性差，由于缺乏思考發(fā)布出來誤導(dǎo)了大家，所以在網(wǎng)絡(luò)信息爆炸的年代，您一定要學(xué)會(huì)過濾信息，找到有益的信息，找到專業(yè)的平臺(tái)。