2022年眾人期望的房價(jià)大跌其實(shí)只存在于頭條和人口相傳中，從以下兩個(gè)數(shù)據(jù)成交量和成交價(jià)格趨勢來看，所謂的的暴跌都是極少數(shù)的。總的來說還是很平穩(wěn)的。

從成交量來看除了個(gè)別城市，其他的成交量還算正常波動(dòng)

成交金額除去套數(shù)，粗略的單套價(jià)格并不便宜

微量的跌幅和近幾年經(jīng)濟(jì)狀況有關(guān)，并不是說房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)走向了末路。雖然有人口老齡化這座大山壓著，但是注意，老齡化并不會(huì)立馬導(dǎo)致房地產(chǎn)崩盤或者價(jià)格巨降，這是一個(gè)緩慢的過程，可能十年可能二十年。但不會(huì)是現(xiàn)在。2023年對于2022年來說，是對更房地產(chǎn)最友好的一年，22年雖然各種政策出臺(tái)，但是由于疫情在這，大家維持著現(xiàn)金為王的觀念并不會(huì)拿出資金涌向房地產(chǎn)。但是23年隨著疫情的全面放開（疫情放開意味著經(jīng)濟(jì)回暖的趨勢），再加上各種政策的加持，會(huì)讓房地產(chǎn)的入門更低更劃算，再加上界外通脹的影響必然會(huì)刺激到國內(nèi)，房地產(chǎn)的保值屬性會(huì)強(qiáng)于其他產(chǎn)業(yè)，所以總來的來說23年市最適合投資房產(chǎn)的一年。

下面講房價(jià)是否下跌？注意，適合入場和房價(jià)高低沒有關(guān)系，但是和城市的未來發(fā)展趨勢有關(guān)。剛才說過23年最適合入場房產(chǎn)，那么哪里的房子買了不會(huì)虧本呢？

從最反應(yīng)市場的二手房交易趨勢來看，深圳，蘇州，成都微弱下跌，其實(shí)這種下跌可以忽略，從成交套數(shù)看這幾個(gè)城市非常活躍。未來下跌的概率并不大。

南京，廈門二手房的成交量不僅沒有跌還漲幅很高，疫情時(shí)代更說明了這兩個(gè)城市房地產(chǎn)的韌性。

北京成交下跌將近17個(gè)點(diǎn)2023年房價(jià)會(huì)下跌嗎？，能說明北京未來房價(jià)會(huì)跌嘛？估計(jì)沒人會(huì)這么認(rèn)為。

當(dāng)然以上城市都是國家重點(diǎn)城市，是人口和經(jīng)濟(jì)的流入地區(qū)。如果非要杠，投資四五線的小城市呢？房價(jià)會(huì)不會(huì)，其實(shí)這個(gè)也要看情況，要看的就兩個(gè)，人口和經(jīng)濟(jì)！人口100萬以內(nèi)的就不要去湊熱鬧了，100萬以上看經(jīng)濟(jì)在全省是否前列，都滿足還是可以投資的。

那些指望房價(jià)大跌還能去大城市買房的真的不要報(bào)太大期望，如果只是期望在縣城老家買套住宅，這種期望還是可以抱有的。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)、立場和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請聯(lián)系原作者。如果來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來信即刪。