今天給各位分享最新房產(chǎn)稅消息2023的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)最新房產(chǎn)稅稅率表進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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2023年1月1日起，房產(chǎn)稅新規(guī)出臺(tái)，具體細(xì)則為：對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細(xì)化規(guī)定：對(duì)奢侈性住宅 *** 后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2023年1月1日起，對(duì)家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅， *** 后的增值收益部分(指房產(chǎn)的 *** 價(jià)減去原購(gòu)買價(jià))，一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn) *** 增值收益部分應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，若該房產(chǎn)累計(jì)已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，則該項(xiàng)個(gè)人所得稅視為零；對(duì) *** 家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按 *** 收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣 *** 如上； *** 家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個(gè)人所得稅。

對(duì) *** 商業(yè)房產(chǎn)的，按 *** 收入的1%征收個(gè)人所得稅，抵扣 *** 如上。 *** 家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購(gòu)房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(建立機(jī)構(gòu)名庫(kù)隨機(jī)抽取)，參照有市場(chǎng)成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對(duì)其房產(chǎn)的原購(gòu)買價(jià)進(jìn)行評(píng)估，作為計(jì)稅依據(jù)。從低收取評(píng)估費(fèi)，但評(píng)估費(fèi)用由賣房人承擔(dān)，作為丟失原始購(gòu)房發(fā)票的懲罰。

當(dāng)?shù)?*** 每年公布分類住宅的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的，以市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價(jià))。個(gè)人出租住宅，其租金收入須按20%繳納個(gè)人所得稅；個(gè)人或企事業(yè)單位的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、酒店等)，按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門另有規(guī)定的從其規(guī)定。

取消現(xiàn)行對(duì) *** 個(gè)人住宅征收5.5%營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定。房產(chǎn)所有人(業(yè)主)必須持有以上所有完稅證明，房屋權(quán)屬管理部門方可為其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人 *** 住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方 *** 支配，專項(xiàng)用于保障房建設(shè);盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類支出的，須經(jīng)省級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)，并報(bào)中央 *** 主管部門備案。

賣房稅費(fèi)最新2023規(guī)定是什么

法律分析：2023年房屋買賣稅收新政策：

1、首套房屋契稅2023年新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、二套房屋契稅2023年新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房；

3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠申報(bào)新政策。契稅2023年新規(guī)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)；

4、房屋契稅2023年新政策適用范圍。房屋契稅2023年新政策具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)稅暫行條例》

第六條 房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：

一、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一；

二、地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五；

三、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五；

四、標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之十五。

第七條 前條各種標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，依下列 *** 評(píng)定：

一、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话阗I賣價(jià)格并參酌當(dāng)?shù)噩F(xiàn)時(shí)房屋建筑價(jià)格分類、分級(jí)評(píng)定之；

二、標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)，應(yīng)按土地位置及當(dāng)?shù)胤睒s程度、交通情形等條件，并參酌當(dāng)?shù)匾话阗I賣價(jià)格分區(qū)、分級(jí)評(píng)定之；

三、標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)，應(yīng)按房地坐落地區(qū)、房屋建筑情況并參酌當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌腺I賣價(jià)格分區(qū)、分類、分級(jí)評(píng)定之；

四、標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌献赓U價(jià)格分區(qū)、分類、分級(jí)平定之。

第八條 房地產(chǎn)稅得按季或按半年分期交納，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)決定之。

第九條 凡開征房地產(chǎn)稅之城市，均須組織房地產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)，由當(dāng)?shù)馗鹘缛嗣翊頃?huì)議及財(cái)政、稅務(wù)、地政、工務(wù)（建設(shè)）、工商、公安等部門所派之代表共同組成，受當(dāng)?shù)厝嗣?*** 領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)進(jìn)行評(píng)價(jià)工作。

2023年房產(chǎn)稅收新政策

房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)，按目前來看，全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個(gè)地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)有起征房產(chǎn)稅。

其中上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率。

2023年上海房產(chǎn)稅開征標(biāo)準(zhǔn)

1、上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。

2、上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

3、上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。

合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。

征房產(chǎn)稅目的是什么

1、對(duì)于開征房產(chǎn)稅，人們有幾種說法，一種是能縮小貧富差距，持有房產(chǎn)越多的人繳稅越多；另一種是說作為稅制改革，用房產(chǎn)稅替代限購(gòu)政策；還有的說征收。

2、房產(chǎn)稅作為 *** 增加收入的一種手段，畢竟這是 *** 憑空多了一筆收入，將此作為對(duì)地方 *** 收入的一種補(bǔ)償，讓他們以后不必再推動(dòng)"土地財(cái)政"，減少對(duì)房地產(chǎn)漲價(jià)的推動(dòng)力。

3、中國(guó)全國(guó)性的房產(chǎn)稅如何收取，現(xiàn)在還沒有出臺(tái)，但是我們從上海、重慶兩地2011年1月28日的試點(diǎn)政策來看，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%；重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓。

房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)，按目前來看，全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個(gè)地區(qū)作為房產(chǎn)稅開征試點(diǎn)有起征房產(chǎn)稅。其中上海房產(chǎn)稅2023年開征標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率。

2967億元!增長(zhǎng)17.7%! 2023年全國(guó)房產(chǎn)稅收入公布

房產(chǎn) 稅 的話題一直很受關(guān)注，所以 2023年全國(guó) 房地產(chǎn) 稅收入 到底有多少呢，這也自然引起了大家的關(guān)注！

昨日（17日），國(guó)家財(cái)政部發(fā)布了2023年11月財(cái)政收支情況，其中1-11月累計(jì)，全國(guó)一般公共預(yù)算收入191252億元，同比增長(zhǎng)12.8%。1-11月土地和 房地產(chǎn) 相關(guān)稅收中，契稅6837億元，同比增長(zhǎng)8.7%； 土地增值稅 6442億元，同比增長(zhǎng)10.4%； 房產(chǎn) 稅2967億元，同比增長(zhǎng)17.7%。

數(shù)據(jù)指出，中央一般公共預(yù)算收入88392億元，同比增長(zhǎng)13.1%;地方一般公共預(yù)算本級(jí)收入102860億元，同比增長(zhǎng)12.6%。全國(guó)稅收收入164490億元，同比增長(zhǎng)14%;非稅收入26762億元，同比增長(zhǎng)5.9%。

全國(guó) 房地產(chǎn) 房地產(chǎn)稅多少？來看全國(guó) *** 性基金預(yù)算收支情況

(一) *** 性基金預(yù)算收入情況。

1-11月累計(jì)，全國(guó) *** 性基金預(yù)算收入76614億元，同比增長(zhǎng)5.4%。分中央和地方看，中央 *** 性基金預(yù)算收入3739億元，同比增長(zhǎng)18.2%;地方 *** 性基金預(yù)算本級(jí)收入72875億元，同比增長(zhǎng)4.8%，其中,國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入67625億元，同比增長(zhǎng)3.8%。

(二) *** 性基金預(yù)算支出情況。

1-11月累計(jì)，全國(guó) *** 性基金預(yù)算支出90998億元，同比下降4.8%。分中央和地方看，中央 *** 性基金預(yù)算本級(jí)支出2526億元，同比增長(zhǎng)14.5%;地方 *** 性基金預(yù)算相關(guān)支出88472億元，同比下降5.2%，其中，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出63324億元，同比增長(zhǎng)5.8%。

這樣看來， 2023年全國(guó)房地產(chǎn)稅收入 突破300億也不是什么大新聞了，趁著 房產(chǎn) 稅沒有全面推行買套房呢？戳下圖：

房產(chǎn)個(gè)稅新規(guī)定2023

房產(chǎn)稅規(guī)定，房屋 *** 稅扣除 *** 所得財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)原值證明的，按房屋 *** 收入的1%核定納稅。個(gè)人所得稅可以免征個(gè)人 *** 5年以上且是家庭唯一客廳取得的收入。在房地產(chǎn)交易中，除了上述提到的稅費(fèi)外，還有增值稅、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》 第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。

《中華人民共和國(guó)所得稅法》 第三條 個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn) *** 所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房產(chǎn)稅2023年新規(guī)定有哪些內(nèi)容？

一、關(guān)于居民家庭住房套數(shù)和面積的計(jì)算問題

居民家庭住房套數(shù)為居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房（含已簽訂購(gòu)房合同的住房）。

兩個(gè)或兩個(gè)以上居民家庭共同擁有或購(gòu)買住房的，均應(yīng)計(jì)入各自家庭的住房套數(shù)，并根據(jù)各自擁有住房的份額，分別計(jì)算家庭住房面積。

二、關(guān)于本市居民家庭問題

本市居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。

三、關(guān)于計(jì)稅價(jià)格的核定問題

試點(diǎn)初期，應(yīng)稅住房的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格。

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，納稅人申報(bào)的應(yīng)稅住房交易價(jià)格明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其計(jì)稅價(jià)格，房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

四、關(guān)于應(yīng)納稅額的計(jì)算問題

應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算，即：

應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率。

五、關(guān)于本市居民家庭同住人免稅住房面積的合并計(jì)算問題

本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房?jī)?nèi)的，可并入該居民家庭按每人60平方米計(jì)算免稅住房面積。

對(duì)已并入居民家庭計(jì)算過免稅住房面積的成年子女或其他親屬，不得重復(fù)計(jì)算免稅住房面積。

上述“無住房”是指，成年子女或其他親屬各自所屬的家庭在本市范圍內(nèi)無住房。

六、關(guān)于本市居住證問題

本市居住證是指《上海市居住證》。

七、關(guān)于部分個(gè)人住房的稅收減免問題

對(duì)部分住房暫免征收房產(chǎn)稅，具體包括：

1、本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購(gòu)買或取得的住房。

上述住房超出國(guó)家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定，計(jì)算確定房產(chǎn)稅征免面積。

2、本市農(nóng)村居民通過宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房。

八、關(guān)于申報(bào)納稅期的問題

應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅按年計(jì)征，并于當(dāng)年的12月31日前辦理申報(bào)納稅。納稅人在年度中發(fā)生應(yīng)稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，其尚未繳納的房產(chǎn)稅稅款，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)移時(shí)申報(bào)繳納。

九、關(guān)于相關(guān)信息變化的處理問題

居民家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，可向應(yīng)稅住房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報(bào)、認(rèn)定，從稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。

十、關(guān)于本市房產(chǎn)稅試點(diǎn)的工作機(jī)制問題

市 *** 成立了由市財(cái)政、稅務(wù)、房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃資源、公安、民政、人力資源社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等部門組成的房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作機(jī)構(gòu)，推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。

各區(qū)應(yīng)當(dāng)參照市 *** 的工作機(jī)制，成立相應(yīng)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作機(jī)構(gòu)，辦公室設(shè)在區(qū)稅務(wù)局。

十一、本通知由市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市房屋管理局會(huì)同相關(guān)部門解釋。

十二、本通知自2023年1月28日起執(zhí)行。

參考資料：

上海市財(cái)政局——開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅