一、民法典中二手房買賣是否屬于專屬管轄

二手買賣產生糾紛的，向人民法院起訴時，屬于專屬管轄，由房屋所在地人民法院受理案件。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條專屬管轄下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

二、買二手房需要審查哪些事項

1、權屬審查。

二手房買賣業務，應當審查二手房的權屬證明及相關文件，未依法登記取得房地產權證書的，不得買賣；

并向房地產交易中心調查核實權利證書及其記載內容的真實性。

2、買賣雙方主體資格審查。

(1)二手房轉讓人應當是依法登記取得房地產權證書的二手房權利人。

(2)二手房受讓人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有約定的除外。

(3)二手房屬于有限責任公司、股份有限公司的，應當審查公司董事會、股東會審議同意的書面文件。

(4)二手房屬于國有或集體資產的，應當審查政府主管部門的批準文件。

3、共有財產審查。

共有二手房，應當審查有無共有人同意轉讓的書面證明。

4、權利限制審查。

應當審查司法機關或者行政機關有無依法裁定，決定查封或者以其他形式限制二手房權利的情況。

5、他項權利設置審查。

應當審查二手房有無抵押等他項權利設置情況。

若有，要審查有無取得抵押權人等他項權利人書面同意買賣的證明。

依據《民事訴訟法》的規定，二手房買賣產生糾紛的，當事人向人民法院起訴時，向房屋所在地人民法院提交起訴書，所以二手房買賣屬于專屬管轄。