問：我有一套住房,想辦房產(chǎn)遺囑給自己的小孩,公證費要交多少錢?百年之后小孩去辦繼承,又要交多少錢?

答：君同法律在線咨詢?yōu)槟獯?/p>

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺囑繼承房產(chǎn)過戶稅費如下：房屋過戶費用繼承主要費用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。贈與主要費用 個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費用 營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。

(商雄蓮)關(guān)于房產(chǎn)立遺囑和房屋買賣的問題 - 這種遺囑最好是立遺囑人親筆書寫而且有無關(guān)第三者見證人簽字有這種遺囑可以辦理過戶但是遺囑不能使用于房屋買賣

(商雄蓮)我的房了一想確認(rèn)繼承人哪能辦這樣的遺囑; 您的意思是,想留一份遺囑指定將來哪些人能繼承您的遺產(chǎn)?如果是,可以采取的方法有:(1)如果您能寫字,可以自己親筆寫一份遺囑,寫明您和您指定的繼承人的姓名、出生年月、家庭住址,您的遺產(chǎn)有什么(有證的寫上證書編號),再寫清楚指定由誰繼承,然后寫上年月日、再簽上您的名字就行了. (2)可以到公證處做公證遺囑,這個效力最高. (2)請2個以上和繼承財產(chǎn)沒有利害關(guān)系人的代您書寫遺囑、您最后簽名. (3)錄音遺囑.您自己說,錄音,也要求有2個以上無利害關(guān)系人做為見證人. (4)緊急情況下,可以做口頭遺囑,同樣要求2個以上無利害關(guān)系人做為見證人.

(商雄蓮)爺爺去世留下一套房子.奶奶想立遺囑給我.要怎么辦理 - 首先你的叔叔大爺們要同意;因為他們五個都第一順序繼承人(繼承你爺爺?shù)哪欠?他們要簽同意書,就是說奶奶可以處理的房產(chǎn)權(quán)限是本房子的58.3%;你父親占有8.3%;剩下的33.4%要爺爺?shù)钠渌优?到公證處去辦理財產(chǎn)繼承公證,費用我就不清楚了,應(yīng)該不會太多吧幾百塊.如果爺爺去世已經(jīng)超過兩年了,你父親他們沒有主張過房產(chǎn)繼承奶奶可以自己處理了,因為他們過了訴訟時效了.

(商雄蓮)如何設(shè)立房產(chǎn)遺囑我有一戶房產(chǎn),有三個子女想贈與其中一人,應(yīng)該怎樣 可以立下遺囑將房產(chǎn)指定給其中一人繼承.

(商雄蓮)我父母的房子想要立遺囑需要怎么辦? - 您好 遺囑有很多種法定形式,常見的有自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑,各有不同的生效條件,只要符合相應(yīng)的法定條件,都可以生效.你可以按上述遺囑的名字,在網(wǎng)上搜一下其不同的形式和成立條件.望采納

(商雄蓮)我爸有一套房子是我出的錢買的,但是房產(chǎn)證上寫的我爸的名字,如果我爸想把房子做為遺產(chǎn)贈給我需要怎么做? 遺囑就可以.到時拿著公正的遺囑去過戶就行了.

(商雄蓮)我已有一套房子,父親遺囑房子給我有什么規(guī)定 - 繼承遺產(chǎn),無論你自己有無房產(chǎn),只論你是否有合法繼承權(quán).如果你父親生前為你留有遺囑,并確定你是唯一合法繼承人.你可憑有效遺囑丶房屋產(chǎn)權(quán)證、父親死亡證丶戶口簿、身份證,前往過戶大廳辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),換領(lǐng)屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)證.

(商雄蓮)求一份房產(chǎn)遺囑范文或者類似情況的協(xié)議(不懂的別亂回答.滿分回饋) 1、遺囑的形式不可取,你的繼母百年后可能還要好幾年——萬一這幾年中途出現(xiàn)拆遷呢,那么拆遷款歸誰所有?另外遺囑可以立好幾份,除非你公證遺囑,可是公證遺囑無法解除我說的第一個問題! 2、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓(當(dāng)然也就...

(商雄蓮)咨詢我有一套住房,想以遺囑的形勢留給我孩子,請問是否需要公證?( 不一定需要辦理公證,但一定要有遺囑. 遺囑的形式有很多種都是法律認(rèn)可的.包括自書遺囑,代書遺囑,公證遺囑等.如果有多份遺囑內(nèi)容沖突,效力最高的是公證遺囑. 所以你不放心的話,可以去進(jìn)行公證.畢竟它的效力是最高的.

(商雄蓮)回復(fù):關(guān)于房產(chǎn)遺囑急急急有懸賞分!我有一套住房,是廠里經(jīng)濟(jì)實用房 1、如果讓老人家寫遺囑的話,一定要有非利害關(guān)系的第三人在場,你可以去請一個專業(yè)的律師更好,要有資格的律師.或者是沒有關(guān)系的人來見證.2、如果讓他寫遺囑的...