今天小編給大家帶來【遺產房繼承人多個如何過戶,多個人繼承房產公證后如何辦理過戶】,以下3個關于【遺產房繼承人多個如何過戶,多個人繼承房產公證后如何辦理過戶】的法律知識分享,希望能幫助到您找到想要的法律知識。

遺產房產過戶需要什么手續

不管房產是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后，房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。房產過戶的原因當中有一種情況是屬于遺產房過戶，那么在我國遺產房產過戶需要什么手續呢?

一、遺產房產過戶需要什么手續?

根據《繼承法》有關規定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。

二、遺產房產過戶新政策是怎么規定的?

1、開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的***查證，并到法律咨詢中心開具關系證明文件。

2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;

(1)到被繼承人所屬***開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。

到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

(1)房屋所有權證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復印件;

(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

4、最后就是領取新的房產證了

三、辦理遺產房產過戶需注意事項有哪些？

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若該房是經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

我國繼承法當中對遺產房產過戶需要什么手續是有所規定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協議，然后將協議進行公證以后才能夠辦理過戶的。

房產多人繼承 如何處置 社區法律顧問支招：所有繼承人要進行公證

近日，海珠區沙園街的吳伯想處置一處房改房，卻由于妻子、岳母和岳父已于早年去世，在房屋繼承上出現了非常復雜的情況，吳伯跑了幾趟公證處和法院都無法解決問題。后來，他找到沙園街社區法律顧問黎斌律師，黎斌從法律的角度為吳伯進行解讀并為他支招。

繼承人眾多難以辦理過戶手續

1993年，吳伯因單位職工分房取得一處位于濱江西路的房改房。最近，他想對這處房子進行處理，卻遇到了困難。原來，這所房子由吳伯和妻子共同購買，他們二人各擁有一半產權。據了解，吳伯的妻子于2003年去世，岳父則早在1972年去世。因此，吳伯妻子擁有的一部分房屋產權屬由岳母和他們二人的兒子繼承。而岳母又于2005年去世，她所繼承的份額又被其子女繼承。房屋繼承人眾多，而部分親戚又不在境內，辦理公證成為難題。

黎斌表示，吳伯的房改房是婚姻關系存續期間取得的，是夫妻共同財產。即使房產證上沒有其妻子的名字，但吳先生妻子對房屋也享有產權。按照我國《繼承法》規定，配偶、子女、父母同為第一順序法定繼承人。因此，產權人去世，特別是先后有產權人、繼承人去世的情況，將可能造成該房子的產權由多人繼承。如相關繼承人不愿配合，或人在境外難以配合辦理公證繼承手續，將導致房屋難以辦理過戶手續，無法順利轉讓。

境外親戚可在當地辦理公證

目前，吳伯在公證處的指引下，正聯系親戚努力補齊相關手續資料。所幸，親戚們的態度都比較積極，基本上都承認吳伯對房屋的全部產權。吳伯已經聯系上境外的親戚，但其年事已高，不方便回國辦理公證。黎斌建議，可以先到當地公證機構辦理公證，再通過中國駐當地大使館進行相關司法文書認證，最后將文書攜帶或郵寄回國。

據悉，吳伯打算辦理完手續后，通過立遺囑的方式確定房屋以后由兒子繼承。但黎斌表示，即便立了遺囑，房屋仍舊可能無法順利由其子繼承。因為吳伯的兒子將來繼承遺產時，房屋仍應按照法律規定的順序進行繼承。而由于房屋在吳伯岳母去世時發生過一次繼承，所以吳伯遇到的問題還會落在兒子頭上。他建議吳伯可以選擇將房子賣掉，或者轉手再買回，從而確定100%的房屋產權，這樣才能最終解決其子繼承房屋的問題。

律師提醒

房屋所有人可立遺囑

指定一人繼承房產

在處理家庭重大資產時，房屋所有人最好盡早做準備，在世時可以通過立遺囑，指定由一人繼承房產。對于家庭關系比較復雜的人，如再婚者、有非婚生子女者等，訂立遺囑有利于避免親人間出現財產繼承糾紛。對于老年人來說，需要注意在意識清楚、精神狀況良好的情況下訂立遺囑。若重病在床意識不清，可能因不符合訂立遺囑條件而無法作相關的財產處理。