在進(jìn)行房產(chǎn)買賣的時(shí)候，雙方當(dāng)事人要本著基本誠(chéng)信的原則來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)買，但是有些情況下可能會(huì)出現(xiàn)糾紛，這樣會(huì)對(duì)雙方造成影響，這時(shí)候建議可以找律師來(lái)處理。那么房產(chǎn)買賣律師費(fèi)用多少？下面法律快車小編為大家詳細(xì)的介紹一下。

一、房產(chǎn)買賣律師費(fèi)用多少

律師費(fèi)用是用購(gòu)房的總房款計(jì)算的。大約在千分之十左右。在簽訂合同前房產(chǎn)過(guò)戶請(qǐng)律師費(fèi)用多少錢，請(qǐng)律師審查開(kāi)發(fā)商的資信。因?yàn)橐话阗?gòu)房者憑自身的條件很難對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況做全面了解，通過(guò)律師所具備的專業(yè)知識(shí)和特殊身份的優(yōu)勢(shì)，到工商管理部門和房屋管理部門等相應(yīng)的政府管理機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況進(jìn)行全面了解，分析購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的大小，然后向購(gòu)房者出具法律意見(jiàn)書(shū)，建議其購(gòu)買或不買。這樣做的益處就是能防止購(gòu)房者買那些沒(méi)有實(shí)力和信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出的房屋。

二、房屋買賣的一般流程是什么

第一步，受理登記或申請(qǐng)。本市居民提供身份證(或戶口本或中國(guó)護(hù)照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同(原件)(已購(gòu)公房還需提供原公房購(gòu)房合同)；原房屋所有權(quán)證(原件)等有關(guān)文件和證明在交易所進(jìn)行登記；

第二步，權(quán)屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核，并向主管部門報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方來(lái)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)；

第三步，買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時(shí)到交易所，在交納了買賣過(guò)戶手續(xù)、契約、印花稅等稅費(fèi)后就可以辦妥過(guò)戶手續(xù)。作為證明，交易所會(huì)給買方發(fā)放《房屋賣契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣級(jí)房屋土地管理部門。在辦理過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，買賣雙方必須親自到場(chǎng)，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開(kāi)辦的有效的委托書(shū)。

第四，頒發(fā)證書(shū)或證明。辦理完了過(guò)戶手續(xù)，買房人還要到房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)部門的房政科領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。買賣整宗房屋的，只須買方到場(chǎng)即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場(chǎng)房產(chǎn)過(guò)戶請(qǐng)律師費(fèi)用多少錢，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。

三、房屋買賣的注意事項(xiàng)是什么

第一，查明產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。 購(gòu)房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買。 注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。

第二，如通過(guò)中介找房，一定要會(huì)選擇 一定要找正規(guī)的中介公司，這些問(wèn)題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在淘房網(wǎng)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯(cuò)。因?yàn)槟憧梢詫?duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以中介一般不敢亂來(lái)，會(huì)盡心盡力為你服務(wù)。

第三房產(chǎn)過(guò)戶請(qǐng)律師費(fèi)用多少錢， 建議大家在買二手房過(guò)程當(dāng)中雙方見(jiàn)面 現(xiàn)在二手房市場(chǎng)有很多不規(guī)范的行為吃差價(jià)的行為，很多買房人面對(duì)的時(shí)候只是房屋的中介公司，對(duì)房屋的具體狀況不清楚，也沒(méi)有見(jiàn)到真正的業(yè)主和賣家，這過(guò)程中就會(huì)發(fā)生比較大的價(jià)差，可能這套房子132萬(wàn)拿來(lái)，可能140萬(wàn)賣給你，實(shí)際上買賣雙方都受到了損失，有些中介公司就利用這樣的方式賺取差價(jià)。從嚴(yán)格的法律法規(guī)和行業(yè)管理上這是違規(guī)違法行為，但是很多購(gòu)房人不知道。

以上就是法律快車小編關(guān)于房產(chǎn)買賣律師費(fèi)用多少的介紹，如果遇到房產(chǎn)買賣糾紛的話，找律師要找正規(guī)的律師，這樣的話對(duì)于糾紛的處理也會(huì)更加的快一些。對(duì)此如果大家還有不明白的，建議可以咨詢一下法律快車的律師。