賣房有風(fēng)險(xiǎn)：沒簽好合同會被起訴。

張大姐因賣房子被訴上了法庭。昨天，一位粉絲向我求助，他想出售房子，一位鄰居有意購買。由于是鄰居，合同簽得很簡單，只需要過戶即可，對方當(dāng)天支付了2萬元定金。然而，事情發(fā)生了變化。

買方原本打算全款購買，但后來決定貸款購買。他希望將房屋過戶到自己名下，然后進(jìn)行抵押貸款。張大姐不同意，因?yàn)樗呀?jīng)將房屋過戶給買方賣房子也有風(fēng)險(xiǎn)， 合同沒簽好，一不小心成被告！#房子，如果他進(jìn)行貸款，那她就沒有任何保障。買方要求退還定金，但張大姐不同意，認(rèn)為自己不能把房子賣給別人，除非對方支付全款。雙方產(chǎn)生了矛盾。

在達(dá)成購買意向后，買方和賣方是否需要簽署合同呢？買方支付了2萬元定金，但他又購買了另一套房屋，并支付了2萬元定金。現(xiàn)在的問題是，如果買方?jīng)Q定不購買，他需要退還定金，但他已經(jīng)支付了房款。張大姐認(rèn)為不行，因?yàn)樗仨氈Ц度畈拍塬@得房屋。雙方因此產(chǎn)生了分歧。

幾天后，張大姐收到了法院傳票，被起訴不配合過戶。她問我會不會贏這場官司。我告訴她，如果合同中詳細(xì)說明了過戶方式、時(shí)間等內(nèi)容，她可以贏得這場官司。但如果合同中沒有明確規(guī)定，她可能會面臨不確定性。

購買房屋是否需要找中介？這取決于個(gè)人情況。如果你非常了解房屋，有足夠的時(shí)間和精力，可以自己辦理，但如果你不了解房屋，最好找中介。不找中介會帶來什么問題？就像你購買車輛保險(xiǎn)一年多后，你會覺得這個(gè)保險(xiǎn)沒什么用，但如果你需要它，你會后悔當(dāng)初沒有購買。

你對此有什么不同的看法？歡迎在評論區(qū)留言。你認(rèn)為張大姐能贏得這場官司嗎？

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