一、怎么交物業(yè)費(fèi)

1、物業(yè)費(fèi)一般自交房次月起根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。物業(yè)費(fèi)金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開(kāi)始由購(gòu)房者進(jìn)行繳納。

2、法律依據(jù)：

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

二、物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用

1、辦公費(fèi)用與人員工資。

物業(yè)服務(wù)人員工資則包括:人員費(fèi)用，基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利，加班與服裝費(fèi)用等等

而辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。

2、管理費(fèi)用。

管理費(fèi)用指的是在物業(yè)之中物業(yè)工作人品將其公共區(qū)域進(jìn)行從視檢查、物維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)

管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

3、清潔費(fèi)用以及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。

小區(qū)的清潔和綠化都是由物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用包括:工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用:綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún)，或者到北京律師網(wǎng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。