二手房過戶要注意以下事項:

1、清點房內設施設備。

2、水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點及過戶。

如有欠費，可要求原房東補交費用。

3、物業服務費、公共維修基金、取暖費結清。

雙方應到物業處進行更名手續。

4、原房東應將戶口全部遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。

5、結清二手房尾款。

《房屋登記辦法》第十一條:

申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。

不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。