一房二租造成的損失是否由房東負責

在一房二租中，因為最終只能安排一個人住進去，所以一般沒法搬進去的人就會遭受損失，損失包括租金損失等。雖然說租客沒法入住是因為有另一個人進去住了，但是實際上主要原因是在房東身上，明明已經租給了別人，或是在租給之后又租了別人，并給別人搶占先機搬進去了，于是有人認為因為一房二租造成的損失應該找房東負責。

實際中，一房二租一般是因為房東的錯誤造成的，如果在其中真造成什么損失的話，那么租客找房東負責就是無可非議的。但是，雖然房東對損失有不可推卸的責任，但是也并不是因為一房二租造成的什么損失都可以要求房東負責，那樣就是不合理的。關于這一點，具體內容如下：

1、合理損失和可預見的損失要賠

因一房二租造成的合理損失及直接可預見的損失，房東需要承擔損害賠償責任。如因租房所產生的出行費、工本費，甚至利息等。

關于合理損失以及可預見損失，要求房東賠償一般是沒問題的，如果房東對此有所反駁的，建議可以及時收集足夠的相關證據(jù)向法院起訴，如果損失較大的，還建議最好找個擅長打房屋租賃合同糾紛的律師處理。

2、不確定或不可預見的損失不能賠

跟上面的情況相反，因一房二租而產生的其他不可直接確定的或不可預見的損失，那就不應由房東承擔。例如，因房東一房二租的合同，致使不能與其他房東簽訂合適的房屋租賃合同而遭受的損失，就不應該由房東承擔。

以上就是科普華君網小編為您整理的有關“一房二租造成的損失”的相關知識，實際中因為一房二租造成損失一般是要求房東負責的。如果的您的情況更為復雜，科普華君網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。