國有土地租賃后轉(zhuǎn)租,違法嗎

不違法，但必須依法登記

《民法典》第七百一十六條 【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

人民法院主辦法官認(rèn)為，審判實(shí)踐中租賃物轉(zhuǎn)租必須具備三個(gè)條件：

一、征得出租人同意，即使承租人交清了租賃期限內(nèi)的房租，在租賃有效期內(nèi)享有對(duì)該房屋的實(shí)際使用權(quán)，仍不得擅自轉(zhuǎn)租;

二、轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同;

三、轉(zhuǎn)租的期限應(yīng)當(dāng)在原租賃合同規(guī)

1、土地出租協(xié)議，是指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法將自己承包的土地出租給他人耕種的合同。

2、土地出租屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種形式。由土地承包經(jīng)營權(quán)人與承租人簽訂合同，并約定租金數(shù)額等。合同一經(jīng)簽訂，出租即具有法律效力。

3、將自己承包的土地轉(zhuǎn)租是村民的權(quán)利，需要報(bào)村民委員會(huì)備案，但不需要村民委員會(huì)批準(zhǔn)。

《農(nóng)村土地承包法》

第三十七條　土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。定的期限內(nèi)。

國土資源部關(guān)于印發(fā)《規(guī)范國有土地租賃若干意見》的通知

國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。

承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利。

承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)，租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。

在很多時(shí)候我們?cè)诳紤]關(guān)于土地的問題的時(shí)候要先了解我們國家的土地法和合同法的相關(guān)知識(shí)才能進(jìn)行行事否則很多時(shí)候我們會(huì)觸犯到法律，以上就是科普華君網(wǎng)小編為大家在網(wǎng)上找到的相關(guān)國有土地的相關(guān)轉(zhuǎn)租是否犯法的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫助到大家！如果您還有任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。