通過中介租房發生糾紛能不能索賠

其實，通常上，房屋租賃中介是不管那么寬的，你租好房后，他的責任也就到此為止。不過，現在的中介的權利變得越來越大，甚至可以直接參與簽合同了，因此，對在發生房屋租賃糾紛時，中介公司是否需要賠償，應視情況而定。

按照實際情況，具體內容如下：

1、如果中介只是提供居間服務，那么房東與租客產生的糾紛與其沒有關系，中介不需要承擔任何賠償責任。

2、如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發生房屋糾紛時，中介是有可能需要賠償的。例如因房東與托管的中介產生房屋糾紛，導致租客不能繼續租房，那租客便可以要求中介賠償。

根據上面的情況，中介需要為租房糾紛承擔賠償責任的，主要就是因為跟租客直接簽訂租房合同了，所以，實際上要判斷能不能直接找中介處理時，就看當初自己是不是跟中介簽了合同。

當然，實際中房屋中介并不僅僅可能會出現違約的問題，在不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，租客也可以選擇不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：

1、涉及房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，可向工商部門反映;

2、涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映;

3、無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的，可向房管部門反映;

4、因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以提當地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

通過中介租房有哪些好處

第一，大型、正規的中介公司擁有充足的房源信息體系。對于急于租房，特別是剛剛來北京的外地朋友來說，能夠及時地找到安身之所是工作與發展的先決條件。而中介公司恰恰解決了租房者時間的緊迫和陌生環境的束縛，能夠幫助他們在最短時間內找到合適的房源。

第二，通過正規中介公司租房能夠保障人身、財產安全。在個人租房過程中存在著房屋質量、安全等諸多問題，新租房者由于不了解租賃流程而忽略細節問題。通過正規的中介公司辦理時，租賃雙方要求簽署詳細的租賃合同，對可能出現的問題提前預防，規避客戶在租房過程中的風險。

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