怎么舉報違法出租房屋

關于“舉報非法出租屋”，目前我國并未有統一的法律調整，但各地基本都有自己執行的文件。在深圳就有著明確的“舉報出租屋違法行為“的辦法，并且舉報人還可以獲最低100元，最高3萬元的獎勵。

為鼓勵社會公眾參與房屋租賃監督管理，嚴肅查處房屋租賃違法行為，加強房屋租賃的監督管理，根據《深圳市出租屋管理若干規定》及有關規定，結合房屋租賃執法的具體實際，制定《深圳市房屋租賃違法案件舉報獎勵辦法(試行)》。市、區房屋租賃管理部門負責對單位和個人(以下簡稱舉報人)舉報房屋租賃違法案件的情況進行處理，并對有功的舉報人按照本辦法進行獎勵。

辦法規定，一旦發現(一)將禁止出租的房屋出租的;(二)出租屋人均租住建筑面積低于規定標準的;(三)未依法辦理房屋租賃合同登記(備案)的;(四)未依法呈報租住人員信息登記表的;(五)未如實填寫租住人員信息或者未依法辦理租住人員信息變更手續的;(六)違法轉租的;(七)房地產經紀機構未依法報送房屋租賃中介材料或者違法開展房屋租賃中介經營活動的;(八)物業管理公司未按時報送出租屋和業主或者管理人基本情況，以及未及時報送承租人員信息的;(九)法律、法規、規章規定的其他違法租賃行為等房屋租賃違法行為，任何單位和個人均可以進行舉報。可以通過市、區房屋租賃管理部門公布的舉報電話向違法行為發生地的房屋租賃管理部門舉報;有特殊情況的，也可以以書面形式或者直接向市、區房屋租賃管理部門舉報。

房屋租賃管理部門接到舉報后，應當進行審查、登記。

房屋不能出租的情形有哪些

1、未經綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。

2、沒有產權證的房屋不能租。產權證是房屋的權屬證件，沒有產權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎。產權證是建立租賃關系的第一條件。

3、沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產權證是建立租賃的關系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關系合理合法，出租人要持房產所有證件及其它有關房地產證件到房地產管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。

4、未經原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。 如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會引起法律糾紛，原承租人會因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。

5、屬于違章建筑不能租。有的單位或個人未得到規化部門批準，私自建起房屋并出租，對于這類房屋，不但規劃部門要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門因其無產權證和租賃證而進行處罰。

6、產權屬于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租，即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權。

7、已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。已經設抵押之屋的所有權的行使實際在法規上已經受到限制。抵押人在出租已經設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意也是一個法律程序。否則出租行為無效。

8、房屋權屬有爭議的房子不能租。

9、不符合安全標準的房屋不能租。

怎么舉報違法出租房屋?發現房東有違法出租房屋的情況必須要及時向有關部門舉報，有些時候你舉報了就能夠解決不少的安全隱患呢。想要舉報違法出租房屋但又擔心遇到房東的報復不知道該怎么辦，可以找科普華君網專業律師提供支持。