租房人違約責任是怎樣的

1、租賃期間，租房人有下列行為之一的，出租方有權終止合同，收回該房屋，租房人應按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，租房人還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經出租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經出租方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內，租房人逾期交納本合同約定應由租房人負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付出租方滯納金。

3、在租賃期內，租房人未經出租方同意，中途擅自退租的，租房人應該按合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，租房人還應承擔賠償責任。

4、租房人如逾期支付租金,每逾期一日,則租房人須按月租金的0.5%支付滯納金。

5、租賃期滿，租房人應如期交還該房屋。租房人逾期歸還，則每逾期一日應向出租方支付月租金0.5%的滯納金。租房人還應承擔因逾期歸還給出租方造成的損失。房屋租賃合同的違約責任有哪些?在做了合同違約的情況，違約者肯定是要承擔責任，具體的違約賠償則需要根據合同里面的違約條款來定。

出租方違約責任處理規定

1、出租方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付租房人本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如租房人要求出租方繼續履行合同的，出租方每逾期交房一日，則每日應向租房人支付月租金0.5%的滯納金。

3、由于出租方未及時履行維修義務或情況緊急，租房人組織維修的，出租方應支付租房人費用或折抵租金，但租房人應提供有效憑證。

4、出租方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向租房人支付違約金，若支付的違約金不足彌補租房人損失的，出租方還應該承擔賠償責任。

5、出租方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，出租方應賠償租房人損失。

有時候出租方可以隨時終止合同收回房子的，那就是未經出租方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的，拆改變動房屋結構或損壞房屋，如果租房人逾期支付租金按照租金的一定比例收滯納金，以上就是對你提出的問題的回答，你可以咨詢科普華君網的律師。