一、房東與二房東對(duì)轉(zhuǎn)租有爭(zhēng)議對(duì)租客有影響嗎

1、房東與二房東就房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人解除轉(zhuǎn)租合同時(shí)，就對(duì)次承租人產(chǎn)生影響。

2、如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)出租人同意的，對(duì)次承租人沒(méi)有影響。

3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十六條 【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

二、房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么處理

在大多數(shù)民事糾紛案件的處理上，通常有調(diào)解、仲裁、訴訟這三種比較常見(jiàn)的方式，不同的方式各有長(zhǎng)處，具體取決于合同雙方當(dāng)事人的選擇。

1、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解

調(diào)解就是在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，租賃雙方可以就近請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。

2、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以仲裁

仲裁實(shí)行一裁終局，具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中，是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。

3、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以訴訟

如果租賃當(dāng)事人雙方不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

以上就是小編為該問(wèn)題整理的內(nèi)容，房東與二房東就房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人解除轉(zhuǎn)租合同時(shí)，就對(duì)次承租人產(chǎn)生影響。如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)出租人同意的，對(duì)次承租人沒(méi)有影響。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到科普華君網(wǎng)進(jìn)行咨詢，科普華君網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。