眾所周知，在租房時，甲乙雙方需要簽訂一份合同，這樣才能確保雙方權益不受損壞，那么，租房合同怎么寫才有效呢?下面我們就以北京為例來詳細介紹一下：北京市租房合同范本，希望可以給你們一些幫助和啟示!

北京市租房合同范本：

出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號：___________________________

承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號：___________________________

根據有國合同法規定，兩方在平等、自愿的原則上，就房屋租賃事項達成以下協議：

第一條房屋基本情況

(一)房屋位于北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)_____________________，建筑面積 ____________平方米。

(二)房屋歸屬情況：甲方持有(□房屋所有權證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號為：________________________房屋所有權人姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃日期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。甲方應于_______年_______月_______日將房屋交給乙方，經甲乙雙方簽字驗收之后，交付完成。

(二)租賃到期或解除之后，甲方可收回房屋，兩方要對物品進行檢驗查收，結清各自應當承擔的費用。

第三條租金及押金

(一)租金支付方式：_______元/月，租金總計：人民幣_______元整(￥：_________________)

支付方式：_______(現金/銀行匯款)，押_______付_______，租金支付日期：______________。

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租期滿后或合同解除后，房屋押金要返還給乙方。

第四條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致合同無法履行，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達_______日的。

2、交付的房屋不符合約定或影響對方安全的。

3、不承擔約定義務，致乙方無法正常使用的。

本合同將甲乙雙方簽字蓋章生效后，本合同一式______份，其中甲方一份，乙方一份，中介一份。本合同生效后，雙方若想變更合同，則要補簽附件，它與合同一樣有法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

年 月 日 年 月 日

文章總結：北京市租房合同范本以及租房合同怎么寫才有效的相關知識就介紹到這里了，甲乙雙方在簽訂房屋合同時一定要按要求來填寫，若想補充合同的話，需要簽收合同附件，這樣才能保證雙方利益。