一、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別有哪些

1、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租主要有以下區(qū)別：

（1）轉(zhuǎn)租一般只有使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，所有權(quán)還是在本人的手里;

（2）而轉(zhuǎn)讓是把自己的東西讓給別人，代表了權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括所有權(quán)、使用權(quán)等附屬權(quán)利。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第七百一十六條  承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、轉(zhuǎn)租別人的房子需要注意什么

1、房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。

2、在簽訂定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

(1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同;

(2)簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān);

(3)要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用;

(4)明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);

(5)應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;

(6)要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

(7)入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的耗損情況，并約定維修責(zé)任;

(8)應(yīng)對提終止合約情況做出約定。

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