了解開發商可以從以下幾個角度考慮：

一、開發商的規模要注意

規模大的開發商相比小開發商往往價錢稍貴，但相對的各方面品質更讓人放心。規模大的開發商往往都是國-企開發商，積攢了良好的口碑。另外，他們的團隊往往更專業，物業服務也略勝一籌。那么，規模小的開發商可能會存在哪些問題呢?

1、相比大開發商經驗少，品質不能保證;

2、團隊專業度、設備先進化可能稍顯不足;

3、由于資金問題，社區規模不可能很大，社區配套方面可能不夠完善;

4、小開發商經營不能保證，如果出現經營困難解散，后續維權很麻煩。

但不能否認的事，有些小規模開發商為求自身發展，在很多方面反而做得比大開發商還要好，在買房之前對開發商的相關信息一定要進行了解。

二、房屋產權年限要注意

很多購房者甚至連房屋產權年限存在差異都不清楚，就盲目的下手買房，這是具有很大風險的，今天小編就來跟大家詳細介紹一下的房屋產權的那些事。

房屋產權年限一般有哪些分類呢?

1、70年產權房

普通住宅產權年限大多為70年，包括塔樓、花園洋房，也包括板樓。

2、50年產權房

怎么判斷是不是50年產權房呢?我們可以查閱銷售許可證，首先它被劃分為非住宅小區，在土地用途一項填寫的是“綜合”，土地使用期限為“綜合50年”。

3、40年產權房

銷售許可證上，土地用途一項寫明是“商業”，土地使用期限為“商業40年”。這種房子一般定義為商鋪，原則上不允許居住。

4、小產權房

特別要注意的是，城鎮居民是不允許購買小產權房的，即使簽訂了購房合同買賣也是不合法的，不能受到法律的保護。并且購買小產權房不能申請貸款。

那么，我們可以通過哪些途徑來查詢房屋的產權年限呢?

1、詢問銷售人員或者從售樓處的公示牌查看;

2、登錄市住房和城鄉建設委員會網站，輸入小區的名稱或者預售(現房)銷售許可證號可查詢。

以上就是買房前做弄明白的兩件事，希望大家看完之后可以有所收獲。