房產(chǎn)贈與,房產(chǎn)贈與過戶最新政策2023

本文目錄一覽：

房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定

民法典規(guī)定，房屋贈與應(yīng)當簽訂贈與合同，最新政策主要如下：1、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；2、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)；3、應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔賠償責任；4、贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條【受贈人的交付請求權(quán)以及贈與人的賠償責任】經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當承擔賠償責任。

第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務(wù)的贈與,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應(yīng)當承擔賠償責任。

房產(chǎn)贈與如何辦理

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房產(chǎn)贈與是房產(chǎn)過戶當中的一種方式，其實房產(chǎn)贈與就是將自己名下的房產(chǎn)沒有條件的贈與另一方，當然對于被贈與的當事人也一定要是愿意接受的行為，那么，下面小編就來為大家介紹下房產(chǎn)贈與如何辦理，以供大家參考！

一、房產(chǎn)贈與如何辦理

1、辦理房產(chǎn)贈與首先雙方要前往公證處對贈與事實進行公證，雙方簽署贈與合同，公證處將會根據(jù)房產(chǎn)估價的2%收取公證費；2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅；3、需要憑各種證件和稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納有關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，一至兩天就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)贈與注意事項

1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊陀袃數(shù)馁I賣行為不一樣。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費標準與繼承過戶和買賣不一樣。

3、如果實行贈與公證，贈與行為通常不可以取消。

4、在實行贈與過戶的時候，應(yīng)當有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿5年且是住房免征;近親屬和擁有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿5年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。

5、因為地區(qū)不一樣，規(guī)定不一樣，因此各地的公證費的交付標準都不一樣，正常情況下，公證費是房價的2%。個別地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當中需要實行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%—1%之間。

總結(jié)：以上就是小編介紹的房產(chǎn)贈與如何辦理的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

【算一算你家裝修要花多少錢】

關(guān)于房產(chǎn)贈與的最新規(guī)定

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證；4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費；6、不得為逃避應(yīng)當履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。