事實(shí)上，二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關(guān)鍵在于雙方當(dāng)事人的約定。

約定了定金后，買受人交付全款時(shí)，定金將抵作價(jià)款或者收回。

并且，交付購(gòu)房定金后，若是出現(xiàn)違約不履行合同約定的情況，將會(huì)產(chǎn)生以下的法律后果：

1、買受人交付定金后又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來(lái)；

2、出賣人交付定金后又不履行約定，需要雙倍返還定金。

另外，現(xiàn)在人達(dá)成房屋買賣合同，約定定金已經(jīng)變成普遍現(xiàn)象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點(diǎn)：

1、約定定金時(shí)，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款；

2、約定定金時(shí)，對(duì)定金數(shù)額可以協(xié)商，但是按規(guī)定不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預(yù)付款。

以上知識(shí)就是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，二手房交易合同上沒有注明時(shí)間的，當(dāng)事人可以協(xié)商補(bǔ)充約定，不能補(bǔ)充約定的，可以按交易習(xí)慣確定。

如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢，北京律師網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

我們?cè)谏钪杏龅椒蓡?wèn)題時(shí)，可以通過(guò)運(yùn)用法律知識(shí)或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來(lái)解決，以此來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對(duì)二手房買賣合同必須約定定金嗎的問(wèn)題進(jìn)行了解答，對(duì)于該問(wèn)題如果還有其他疑問(wèn)的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答。