一、民法典中解除租房合同是否需要歸還

民法典規(guī)定，解除房屋租賃合同后，租賃合同終止，租賃合同終止后，承租人要將房屋返還給出租人。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十六條 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

第七百三十三條 【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

二、房屋出租中介費由誰出

在實際情況中，房屋出租的中介費是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。

所以，這點還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。

當(dāng)然，因為現(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場較為火爆，所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。

在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時候，根據(jù)不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門，主要有如下：

1、房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，那你可向工商部門反映;

2、中介違法違規(guī)亂收費的，那你就向物價部門反映;

3、中介沒有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的，那你可向房管部門反映;

4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。

通過上述分析可以知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋租賃合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)就會終結(jié)，而房屋的承租人要將房屋返還給出租人。如果解除合同是一方過錯造成的，過錯方要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。