在房產(chǎn)過戶中,與繼承相關(guān)的有三種,分別是法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。這三種過戶方式有較大不同,我們今天就這三種方式稍作分析,希望有涉及到這三種方式的朋友們能了解一二。

過戶

在房產(chǎn)過戶中，與繼承相關(guān)的有三種，分別是法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。

這三種過戶方式有較大不同，我們今天就這三種方式稍作分析，希望有涉及到這三種方式的朋友們能了解一二。

法定繼承

法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。

所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達(dá)成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關(guān)系證明以及過戶所需的其他必要材料申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。

協(xié)商繼承最大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是唯一的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。

這篇帖子《父母去世后，房屋肯定屬于獨(dú)生女兒?jiǎn)幔俊吩谌ツ晏貏e火，說(shuō)的就是協(xié)商繼承的困境。

公證繼承，是指繼承人通過公證取得繼承權(quán)公證書，然后辦理房屋過戶。

訴訟繼承，如果協(xié)商繼承和公證繼承都無(wú)法完成過戶，就需要通過訴訟的方式取得

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