1、合同租期未到，押金能否退還要根據實際情況。

很多時候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續之后卻因為工作或其他原因導致無法繼續租房。

此時，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況，并不能直接要求返還押金，房東不退押金的行為也不是就一定構成違法，因為承租人本身還需要承擔違約責任，實踐中經常是把押金當成違約金，當承租人不履行合同時不予返還。

當然，承租人也可以和房東進行協商，爭取能退回部分押金。

2、合同到期時，押金正常情況下是可以退還的。

在房屋租賃合同的期限屆滿之后，如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行為是不合法的，可以通過以下的途徑解決：

(1)先協商承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當的行為，因此可以爭取和房東就押金退還問題協商，這樣不用花費額外的金錢，還省時省力。

(2)到法院起訴如果無法通過協商解決的，那么只能通過積極的起訴來維護自己的權利。

在起訴前要收集證據如：

房屋租賃合同、押金收據等。

在起訴書中寫明房屋租賃的有關情況，還有房東不退押金的違法事實。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，租賃合同的出租人提前解除租賃合同，如果構成違約的，租賃合同有約定，按租賃合同約定賠償。

如果租賃合同沒有約定的，按實際造成損失賠償。

在上面的文章內容中，我們已經解答了關于民法典中提前解除租賃合同出租人要怎么賠償的問題，相信大家已經對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業律師可以在線為您解答。

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