這個(gè)五一，最鬧心的肯定是哈爾濱的240戶人家。

自家好好的房子，因?yàn)槿龢亲鈶粞b修，砸了承重墻，成了危房。

直接經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)1.6億。

租戶雖然被控制住了，但我覺得他應(yīng)該賠不起這么多錢。

指望國(guó)家用納稅人的錢買單，也不太現(xiàn)實(shí)。

就看能不能多拉幾個(gè)責(zé)任方，一起來賠錢吧。

就像杭州縱火案，保姆賠不起，但物業(yè)有錢呀。

1、房子毀了，房貸還要還嗎？

當(dāng)然要還了。

銀行和你只是借貸關(guān)系，欠債還錢，天經(jīng)地義。

如果你不還錢，銀行會(huì)接連做兩件事情：

第一，收走房子并拍賣。

房子雖然是你的，但貸款時(shí)已經(jīng)抵押給銀行了。

但銀行只想收回資金，不想要房子，于是只能拍賣。

拍賣的房子，很難有好價(jià)，一次流拍，二次還要打折。

所以有些人，專門挑法拍房，撿漏。

價(jià)格可能是便宜了，但法拍房的水真的很深

有一哭二鬧三上吊就是不騰房的，有隔三差五債主上門潑油漆的……

除非你真的非常懂，否則千萬別碰法拍房。

第二，將你列入失信人名單。

一旦成為失信人，就會(huì)受到各種限制：

不能坐飛機(jī)、高鐵，不能購(gòu)買私家車，不能入住星級(jí)賓館等。

名下銀行金融賬戶一旦有錢，還會(huì)被強(qiáng)制轉(zhuǎn)走。

可以說是，直接把打工人出差的路，給堵死了。

大部分年輕人，為了保住征信，是不會(huì)“棄貸”的。

我們就這么輕易被銀行給拿捏了。

2、240戶的遭遇，家財(cái)險(xiǎn)賠嗎？

家財(cái)險(xiǎn)可以保障“房屋主體承重結(jié)構(gòu)”，但是有前提條件的，比如這樣：

只有上述原因，造成的主體結(jié)構(gòu)損失，才能賠錢。

也就是說，這次事故就算有人買了家財(cái)險(xiǎn)，也拿不到賠償，只能去找肇事者索賠。

有些產(chǎn)品，為了避免糾紛，會(huì)把人為損毀寫進(jìn)免責(zé)條款里，比如這樣：

如果你想買家財(cái)險(xiǎn)，有這兩點(diǎn)，需要注意：

（1）足額投保

房子值1000萬，就要買1000萬的保險(xiǎn)，你買500萬，出事就賠一半的錢。

在你眼里，損失的部分都買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)該全部賠錢；

同樣的邏輯，保險(xiǎn)公司會(huì)覺得，損失的部分你都沒買保險(xiǎn)，一分不賠。

折中的辦法，就是按比例賠錢，損失100萬，只賠50萬。

為了避免這個(gè)問題，一定要足額投保，同時(shí)也要避免超額投保。

1000萬的房子，買2000萬的保險(xiǎn)，出事最多還是也賠1000萬，有點(diǎn)浪費(fèi)。

但給人買保險(xiǎn)，不涉及足額投保和超額投保，因?yàn)樯鼰o價(jià)。

你買多少保額，價(jià)值就是多少。

（2）不要放棄向肇事者索賠

舉個(gè)例子：樓上漏水，把我家淹了。

我想著有保險(xiǎn)公司會(huì)賠我錢，就賣了個(gè)人情給鄰居，說不用他賠錢了。

一旦這么做了，保險(xiǎn)公司也不會(huì)賠你錢了。

有肇事者，保險(xiǎn)公司可以先賠錢一夜之間，房子沒了，但也獲得了向肇事者索賠的權(quán)利，也叫“代位求償”。

這時(shí)，向肇事者索賠的權(quán)利屬于保險(xiǎn)公司，你不能替保險(xiǎn)公司放棄索賠權(quán)。

既然最終都是向肇事者索賠，我自己來就好了，還買什么保險(xiǎn)呀？

不是所有災(zāi)害都能找到肇事者，比如洪水、泥石流等。

3、包工頭、企業(yè)主怎么減少損失

哈爾濱砸墻事件，責(zé)任最大的，肯定是施工方。

租戶可以不懂建筑結(jié)構(gòu)，但施工方如果連這點(diǎn)常識(shí)都沒有，就別干了。

所以施工方負(fù)責(zé)人進(jìn)去踩縫紉機(jī)、連帶賠償一點(diǎn)也不冤枉。

但換個(gè)角度，如果你作為一個(gè)小老板，也要學(xué)會(huì)保護(hù)自身的權(quán)益。

最重要的，就是做好個(gè)人和公司的財(cái)產(chǎn)隔離。

最好不要個(gè)人獨(dú)資，可以選擇有限合伙。

更具體的就得咨詢律師了，這種事千萬別心疼律師費(fèi)。

請(qǐng)律師和買保險(xiǎn)很像：

一切順利，風(fēng)平浪靜，錢打水漂了。

一旦有個(gè)意外，花出去的小錢，絕對(duì)會(huì)幫你省大錢。

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