租賃合同到期不搬走的應(yīng)對(duì)措施是什么
(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,以原租賃合同未延續(xù)不再交租金處理。
(二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前,按續(xù)租處理,可按原租約補(bǔ)交租金,也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人,自得知出租人不續(xù)租的明確意思表示之日起,始作不續(xù)租處理。
(三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日,如果承租人要求出租人支付貸款金的,原則上不允許,只有在出租人自愿的情況下,才可免收這段超期占用的租金。
(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或與人交換、出賣、贈(zèng)與等,按侵權(quán)行為處理。
出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得,有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。
如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害房屋出租人利益,出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠,并向房屋所在地法院起訴,申請(qǐng)賠償損失。
租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,現(xiàn)在租賃房屋居住的話完全是可以的,但是雙方當(dāng)事人為了避免糾紛,還是需要進(jìn)行書面的房屋租賃合同,同時(shí)還需要注意,必須要約定一下,具體的租賃期限,在租賃期限屆滿之后,如果對(duì)于租客來(lái)說(shuō)不騰房的話,可以通過(guò)訴訟方式解決。
在上面的文章內(nèi)容中,我們已經(jīng)解答了關(guān)于合同到期租賃方不騰房要怎么樣辦的問(wèn)題,相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問(wèn)題的話,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,專業(yè)律師可以在線為您解答。
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