《民法典》規(guī)定可以單方解除租房的合同如下:

1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;

因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲授權(quán)出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。

2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。

如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

房屋租賃合同對承租人和房東來說都是具有法律約束力的，而且，根據(jù)現(xiàn)在的房屋租賃市場的發(fā)展情況來看，一般在簽房屋租賃合同之前，都會要求承租人交定金，如果已經(jīng)交了定金的話，租客違約的房東可以不退還定金。

我們在日常的生活當(dāng)中，經(jīng)常會遇到與他人簽訂合同的情況，此時我們需要注意相關(guān)的合同簽訂的法律規(guī)定，在必要的時候發(fā)生糾紛時運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己。

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