很多人現在買房都不會很仔細的去看，因為房產價格變動確實是大，在這樣的情況和環境之下，一些人就會在價格因素上選擇疏忽遺漏，可這也很容易導致問題發生，特別是買到爛尾樓，有些人甚至于是給出的全款，這樣一來，問題就更大了交完全款，房子變爛尾樓怎么辦？，那么交了全款房子爛尾了怎么辦？

1、澄清產權歸屬

由于現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。

首要，要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬，有產權在手，總比什么都沒有的要強。

其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產證。

（1）購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出；

（2）如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的材料，到房管部分請求處理房產證。房管部分經核實后，應當予以處理。

2、聯合交涉維權

（1）澄清產權歸屬問題后，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。

（2）如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結后續工程，購房者的丟失便可降到最少。

（3）若是開發商由于資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業。由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。而購房者和房產企業之間的聯系，將由生意聯系變為債權債務聯系。

假設房產企業較后因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先后的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款（特別是消費者現已經過預購、取得了房屋產權的）。

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