房產中介費收費項目有哪些
房屋中介
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、發布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源,并帶領買房人實地看房,加以引導,促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金,市場慣例中介服務傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房產中介對房東和業主雙收傭金等。)
房產中介主要業務流程為:房客源開發、房客源登記,信息回訪反饋,帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。
房產中介費收費項目有哪些
中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構,為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務,向委托單位收取合理的費用。
1、評估收費
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價,其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。
此外,每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。
為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。
企業轉制、資產重組過程中,涉及房地產評估的,按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
2、代理收費
房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:
500萬元以下2.5%
501~2000萬元2%
2001~5000萬元1.5%
5001~100000萬元1%
1001萬元以上0.5%
實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。
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